在婚姻破裂走向，房产和抚养费的问题常常让当事人感到困惑和纠结。这不仅涉及到财产的分割，还关系到子女未来的生活保障。那么，抚养费怎么抵？这是一个需要深入探讨的重要话题，相信您也急于了解其中的门道。

一、产抚养费怎么抵

首先，要明确的是，时房产和抚养费的抵偿并非简单的直接等价交换。房产作为夫妻共同财产，其分割需要综合考虑多种因素，如购房资金的来源、双方的贡献大小、房产的市场价值等。而抚养费则是为了保障子女的生活、教育、医疗等需求。

如果双方协商一致，愿意以房产的部分价值来抵偿抚养费，这需要通过合法的协议进行明确约定。比如，可以约定将房产出售后，按照一定比例将所得款项用于支付抚养费。

然而，如果无法协商一致，法院在判决时，一般不会直接将房产和抚养费进行抵偿。法院会分别对房产的分割和抚养费的数额做出判决。房产可能会按照公平原则进行分割，而抚养费则会根据子女的实际需求、父母的经济状况等因素来确定。

二、离婚房产分割的相关问题

在中，房产分割常常引发诸多争议。其中，一个重要的问题是婚前房产在婚后增值部分的归属。如果婚前一方购买的房产在婚后有了明显的增值，这部分增值是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况判断。

另外，对于夫妻共同还贷的房产，在分割时也需要考虑双方还贷的金额和比例。如果一方在婚后对房产进行了重大修缮或装修，这部分投入在分割时也应予以考虑。

同时，还需要注意的是，如果房产上存在其他权利人，如父母的出资或产权份额，这也会对房产的分割产生影响。

三、抚养费的确定与调整

抚养费的数额并非一成不变。最初确定抚养费时，通常会参考子女的生活所在地的生活水平、父母的收入情况等。但随着时间的推移，如果子女的生活需求发生了重大变化，或者父母的经济状况有了显著改变，抚养费是可以申请调整的。

例如，子女因患病需要大额医疗费用，或者父母一方收入大幅增加或减少，都可能成为调整抚养费的理由。但申请调整抚养费需要通过合法的途径，如向法院提起诉讼。

总之，离婚涉及到房产和抚养费的问题较为复杂，需要综合考虑各种因素，并遵循法律的规定和公平原则进行处理。

以上就是房产抚养费相关问题的一些探讨。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。