在生活中，老人过世后房产的继承问题常常让许多家庭感到困惑和棘手。这不仅涉及到法律规定，还可能牵涉到家庭情感等多方面的因素。如何合理、合法地继承老人过世后的房产，成为众多人关心的重要问题。

一、老人过世房产如何继承

老人过世后，房产的继承通常有以下几种方式：

1.遗嘱继承。如果老人在生前立下了合法有效的遗嘱，明确了房产的归属，那么就按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱可以是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等形式，但需要符合法律规定的要件。

2. 法定继承。在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法律规定的顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3. 协商继承。继承人之间可以通过协商的方式，对房产的继承达成一致意见，并签订协议。

需要注意的是，办理房产继承手续时，可能需要提供相关的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。

二、老人过世房产继承的税费问题

在继承老人过世的房产时，可能会涉及到一定的税费。

1. 契税。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

2.印花税。按照规定，继承房产需要缴纳印花税。

但是，具体的税费政策可能因地区而异，在办理继承手续时，建议咨询当地的税务部门，了解详细的税费标准和缴纳方式。

三、老人过世房产继承的纠纷处理

在房产继承过程中，可能会出现纠纷。

1. 常见的纠纷类型包括继承人之间对遗嘱的真实性存在争议、对继承份额不满意、被遗漏的继承人主张权利等。

2. 处理纠纷的方式可以通过协商解决。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼。

3. 在诉讼过程中，法院会依据法律规定和相关证据，对房产继承纠纷作出判决。

总之，老人过世后的房产继承是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定，同时兼顾家庭关系的和谐。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。