在婚姻生活中，房子是一个重要的财产组成部分。当房子是婚后按揭购买，而夫妻时，这无疑是一个复杂且令人困扰的问题。今天，我们就来深入探讨一下这个话题，希望能为您带来清晰的思路和有用的信息。

一、房子是婚后按揭买的怎么办

婚后按揭购买的房子在的处理，通常会涉及到多个方面。首先，需要明确该房产是否属于夫妻共同财产。一般来说，婚后购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，通常都被认定为夫妻共同财产。

时，对于房产的分割，可以有以下几种常见的方式：

1. 一方获得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的市场价值、已偿还的贷款金额、未偿还的贷款债务等因素。

2. 双方协商出售房产，然后按照各自的份额分配售房款。

3. 如果双方都希望保留房产，可以通过竞价的方式决定房产归属，出价高者获得房产，并给予另一方补偿。

另外，还需要考虑房贷的偿还问题。如果房产归一方所有，那么未偿还的房贷通常也由该方继续承担。但如果双方协商共同承担房贷，也是可以的，只是需要在中明确约定。

二、婚后按揭房分割的法律依据

我国的相关法律对于婚后按揭房的分割有着明确的规定。根据《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

同时，对于婚后按揭房的分割，法院在判决时会综合考虑多种因素，如夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养情况等。

三、如何保障自身在婚后按揭房分割中的权益

在面临婚后按揭房分割时，要想保障自身的权益，首先要收集和保存好相关的证据，比如购房合同、贷款合同、还款凭证等。其次，要清晰了解家庭的财务状况，包括房产的市场价值、双方的收入和债务情况等。

如果双方无法协商一致，建议及时寻求专业的帮助。律师可以根据具体情况，为您提供专业的法律意见和策略，帮助您在中争取最大的利益。

总之，婚后按揭购买的房子在离婚时的处理是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，并依据法律规定和实际情况进行合理的分割。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。