在婚姻关系的终结中，的房产分割无疑是一个备受关注且至关重要的问题。它不仅涉及到夫妻双方的财产权益，还可能对未来的生活产生深远影响。那么，议中的房产分割究竟有没有法律效力呢？接下来，就让我们一同深入探讨。

一、协议房产分割有法律效益吗

一般情况下，离婚协议中的房产分割是具有法律效力的。但需要满足一定的条件。首先，离婚协议必须是夫妻双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。其次，协议的内容不得违反法律法规的强制性规定。再者，离婚协议需要在民政部门办理手续后生效。协议中对房产的分割约定明确、具体，且双方自愿遵守，那么在法律上是应当得到认可和保护的。

然而，在某些特殊情况下，离婚协议中的房产分割可能会被认定为无效或可撤销。比如，一方在签订协议时处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态；或者协议是在重大误解、显失公平的情况下达成的。

二、离婚协议房产分割后如何办理过户手续

协议中的房产分割确定后，接下来需要办理过户手续。

1. 双方需准备好相关的证件材料，包括身份证、、离婚协议、房产证等。

2. 前往当地的房产管理部门，填写房产过户申请表，并提交上述证件材料。

3. 房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。

4. 缴纳税费后，即可办理房产过户手续，将房产的所有权变更到约定的一方名下。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，因此在办理前最好咨询当地的房产管理部门，以确保顺利完成过户手续。

三、离婚协议房产分割反悔怎么办

有时候，一方可能会协议房产分割后反悔。这种情况下，如果双方在一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但是，人民法院审理后，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说，除非能够证明签订协议时存在法定的可撤销情形，否则反悔一般是不会得到支持的。

总之，离婚协议中的房产分割是一个复杂且重要的问题，需要夫妻双方在签订协议时谨慎考虑，确保协议的合法性和有效性。同时，在遇到相关问题时，应及时咨询专业，以维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。