在婚姻生活中，房子往往是一个重要的财产。而婚后购买的房子在如何分配，这是一个备受关注且复杂的问题，也让很多人感到困惑和迷茫。接下来，就让我们深入探讨这个问题。

一、婚后买的房如何分配

婚后买的房时的分配，通常会遵循一定的原则和法律规定。首先，如果是夫妻双方共同出资购买的房产，且登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，原则上会平均分配。但如果夫妻双方能够协商达成一致，按照协商的方案进行分配也是可行的。

其次，如果婚后买房的资金来源是一方的个人财产，比如一方的婚前财产、个人的继承所得或者明确指定给一方的赠与等，并且房产登记在出资方名下，那么这个房子可能会被认定为出资方的个人财产，在离婚时不参与分配。

另外，如果婚后买房是由夫妻一方的父母出资，并且明确表示是对自己子女的赠与，那么这个房子可能会被认定为该子女的个人财产。但如果没有明确表示，一般会被视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

需要注意的是，在实际的分配中，法院还会考虑夫妻双方的实际情况，比如是否有过错、子女的抚养问题、双方的经济状况等因素，以做出更为公平合理的判决。

二、婚后父母出资如何认定

婚后父母出资买房，在离婚时的认定情况较为复杂。

1.如果父母出资是全额付款，并且房产登记在自己子女名下，通常会被认定为是对自己子女的个人赠与，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。

2.若父母只是出了部分资金，夫妻双方共同还贷，那么对于父母出资的部分，在离婚时需要根据具体情况来判断归属。如果父母明确表示这部分出资是赠与自己子女的，那么在分割房产时，这部分出资对应的房产份额可能会归属于该子女。如果没有明确表示，可能会被视为对夫妻双方的赠与。

此外，还需要考虑房产登记的情况。如果房产登记在夫妻双方名下，即使父母出资部分有明确的约定，在离婚时也可能会被认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的情况。

三、婚后贷款买房离婚怎么分割

婚后贷款买房，在离婚时的分割方式需要综合考虑多个因素。首先，要确定房屋的现值。可以通过专业的评估机构来评估房屋的市场价值。然后，计算出尚未偿还的贷款余额。

对于已偿还的贷款部分，若夫妻双方共同还贷，那么这部分还贷及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，通常会按照夫妻双方对房屋的贡献大小来确定各自的份额。

如果是一方单独还贷，那么这部分还贷对应的房屋份额属于还贷方的个人财产。但在实际分割时，也会综合考虑夫妻双方的其他情况，比如收入状况、子女抚养等。

如果双方对于房屋的分割无法达成一致，法院会根据具体情况进行判决，可能会将房屋判给一方，并由该方给予另一方相应的补偿。

总之，婚后买的房在离婚时的分配是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。