在婚姻的道路上，有时会面临离婚这一艰难的抉择。而当夫妻共同拥有一套仍在按揭的房子时，情况往往会变得更为复杂，这也是许多人关心和困惑的问题。接下来，让我们深入探讨这个话题。

一、两夫妻离婚按揭房子怎么办

首先，夫妻双方可以协商解决。如果能够达成一致意见，那么可以按照协商的结果来处理。比如，一方可以选择要房子，然后补偿给另一方相应的房款。这需要考虑到房子的市场价值、未还贷款的数额等因素。

其次，如果协商不成，法院通常会根据多种因素来判决。比如双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养情况等。如果有子女，并且一方需要抚养子女，可能会在房产分配上得到一定的倾斜。

再者，如果房子是在婚前由一方购买，但婚后共同还贷，那么在分割房产时，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，通常会进行公平分割。

另外，如果房子是婚后购买，一般会被认定为夫妻共同财产，平均分配的可能性较大。但如果一方存在过错，比如出轨、家暴等，可能会少分。

二、离婚时如何确定按揭房的价值

1. 委托专业评估机构。这是一种常见且较为准确的方式。评估机构会根据房屋的地理位置、面积、房龄、装修情况等多种因素，给出一个客观的市场价值评估。

2. 参考周边同类房产的成交价。通过了解周边类似房屋的买卖价格，可以对按揭房的价值有一个大致的估计。但需要注意的是，这种方式可能不够精确，因为每套房都有其独特性。

3. 双方协商定价。如果夫妻双方能够就房屋的价值达成一致，这也是一种可行的方法。但要确保双方都有充分的信息和合理的判断，以免后续产生争议。

三、离婚后按揭房的贷款如何处理

1. 由获得房子的一方继续偿还贷款。这是比较常见的处理方式，但需要办理相关的贷款变更手续，将贷款人变更为获得房产的一方。

2. 双方共同承担贷款。在某些情况下，双方可能会协商共同承担剩余的贷款，直到贷款还清。但这种方式可能会在后续的还款过程中产生一些潜在的纠纷。

3. 出售房子还清贷款。如果双方都不想继续持有房子或者无力承担贷款，可以选择将房子出售，用所得款项还清贷款，剩余部分再按照离婚协议进行分配。

离婚时按揭房子的处理涉及众多因素，需要夫妻双方理性协商或者通过法律途径妥善解决。无论是协商还是判决，都要以公平、合理为原则。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。