租了房子后，发现房屋漏雨是一个让人头疼的问题。不仅会影响居住舒适度，还可能造成财产损失。那么，租了房子漏雨怎么办？可以获得哪些赔偿？

一、租了房子漏雨怎么办赔偿

根据《合同法》规定，出租人应当保证房屋具备符合居住的安全条件。如果房屋存在漏雨问题，属于不符合居住安全条件的情况。租户可以要求出租人采取以下措施：

1.及时维修：出租人应当在收到租户通知后，及时安排维修人员进行维修。

2.降低租金：如果漏雨严重影响居住，租户可以要求出租人酌情降低租金。

3.解除合同：如果漏雨持续无法解决，租户可以要求解除合同并退还剩余租金。

租户还可以根据实际损失向出租人索赔。例如，漏雨导致家具、电器等物品损坏的，可以要求出租人赔偿相关费用。

二、租了房子漏雨可以赔偿哪些损失

根据《合同法》规定，因出租人违约造成租户损失的，应当承担赔偿责任。租了房子漏雨可以赔偿的损失包括：

维修费用：由于漏雨造成的维修费用，例如墙面粉刷、家具修复、电器维修等。

财产损失：由于漏雨造成的财产损失，例如家具损坏、电器受潮等。

搬家费用：如果漏雨严重影响居住，需要搬家的，可以要求出租人赔偿搬家费用。

精神损失：由于漏雨造成的不良居住体验和精神损害，可以要求出租人赔偿精神损失费。

三、租了房子漏雨如何向出租人索赔

向出租人索赔时，需要遵循以下步骤：

1.收集证据：拍下漏雨现场的照片或视频，保存维修单据、财产损失证明等材料。

2.与出租人协商：先与出租人协商，争取协商解决。

3.书面通知：如果协商不成，可以发送书面通知给出租人，要求其履行相应义务或赔偿损失。

4.诉讼解决：如果书面通知后，出租人仍然不履行义务，可以向法院提起诉讼。

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