楼下住户遇到楼上漏水，不仅会影响居住环境，还会带来不必要的损失。那么，楼下大爷漏水怎么办赔偿呢？本篇文章将详细介绍楼上漏水赔偿的流程和法律规定，帮助大家维护自己的合法权益。

1. 第一时间联系楼上住户

发现楼下漏水后，首先联系楼上住户，告知漏水情况。一般情况下，楼上住户会积极配合维修，寻找漏水原因并采取措施止漏。

2. 保留漏水证据

在漏水发生后，一定要及时拍照或录像记录漏水情况，并保留好相关证据，如水渍痕迹、维修记录等。这些证据在后期索赔时非常重要。

3. 协商赔偿方案

如果楼上住户承认是自家漏水造成，双方可以协商赔偿方案。赔偿金额一般包括维修费用、损失赔偿、误工费等。协商时应以合理合法的原则为基础，既要保障楼下住户的损失，也要考虑楼上住户的经济能力。

4. 无法协商时采取法律途径

如果双方无法协商一致，楼下住户可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担赔偿责任。诉讼时需要提供漏水证据、维修记录、损失清单等材料。

5. 楼上住户的责任

根据《民法典》规定，楼上住户对自己住房的用水负有安全保障义务。如果由于住户的过失造成楼下漏水，应承担相应的赔偿责任。

6. 楼下住户的权利

楼下住户有权要求楼上住户停止漏水，并赔偿已经造成的损失。如果楼上住户不主动维修或者赔偿，楼下住户可以采取法律途径维护自己的权益。

7. 诉讼时效

楼下大爷漏水索赔的诉讼时效为两年，自漏水发生之日起计算。超过诉讼时效，楼下大爷将丧失提起诉讼的权利。

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