在婚姻中，房产的分分割配往往是牵动人心的话题。当父母在婚前购买的房产在离婚后如何分配，更会引发争议。以下就该问题进行详细解答。

一、父母婚前买的房离婚房产该怎么办

1. 个人财产原则

根据《婚姻法》的规定，父母在婚前购买的房产属于个人财产，在离婚时不分割。

2. 出资情况

如果一方父母在婚前出资购买的房产，该房产属于出资方的个人财产，另一方无权分割。

3. 双方共同出资

若双方父母在婚前共同出资购买的房产，该房产属于双方的共同财产，在离婚时应按照出资比例进行分割。

4. 增值部分

无论何种情况，房产在婚后的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时应均等分割。

二、一方婚前买房婚后加名怎么办

1. 赠与关系

如果一方在婚前买房，婚后将配偶加到房产证上，且无约定或证据证明为借贷，一般视为赠与行为，婚后增值部分也归配偶所有。

2. 共同还贷

若婚后共同还贷，则将婚后还贷部分视为夫妻共同财产，在离婚时根据还贷比例分割。

3. 协议约定

双方可以在婚内签订协议，明确房产权属及增值部分的分配方式，以避免纠纷。

三、婚前房屋抵押离婚怎么办

1. 夫妻共同债务

如果婚前房屋抵押贷款的目的是用于家庭共同生活，则该债务属于夫妻共同债务，在离婚时应共同承担。

2. 个人债务

若婚前房屋抵押贷款并非用于夫妻共同生活，则该债务属于个人债务，由借款人一方承担。

3. 协商解决

双方可以在离婚时协商确定债务承担方式，例如一方继续偿还贷款，另一方适当补偿。

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