预登记房产过户后离婚，房产的归属问题将变得复杂。本文将为您详细解答预登记房产过户离婚的处理办法。

一、预登记房产过户离婚怎么办

1. 撤销预登记

在房产正式过户前，双方可以协商撤销预登记。需要双方共同提出申请，并提交相关材料至房管部门。

2. 房产分割

如果双方无法撤销预登记，则房产需要进行分割。依据婚姻法的规定，夫妻共有财产原则上平均分割。如果一方对另一方有重大过错，或者对房产有特殊贡献，法院可以酌情调整分割比例。

3. 折价补偿

如果房产无法分割，可以采取折价补偿的方式。一方取得房产的所有权，另一方获得相应的经济补偿。补偿金额应根据房产价值、双方实际出资情况等因素确定。

二、预登记房产过户离婚后房产继承

如果预登记房产过户后一方去世，房产的继承问题将受到影响。

1. 夫妻共有部分

如果房产为夫妻共有，则去世一方的份额将按照法定继承顺序继承。配偶、子女、父母是第一顺序继承人。

2. 个人产权部分

如果房产登记在去世一方名下，则属于个人财产。该部分房产将按照去世一方的遗嘱继承，或按照法定继承顺序继承。

三、预登记房产过户离婚后房产买卖

如果预登记房产过户后双方离婚，一方想要出售房产，需要满足以下条件：

1. 取得所有权证书

离婚后，需要办理房产过户手续，取得房产的所有权证书。

2. 取得另一方同意

如果房产仍登记在双方名下，出售时需要取得另一方的同意。否则，另一方可以向法院提起诉讼，主张权利。

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