在当今社会，买房是许多人的重要目标，但有时会出现买不了房子钱却要不回来的情况，这无疑会让人陷入焦虑和困扰。那么，当这种情况发生时，到底应该如何应对呢？

一、买不了房子钱不还怎么办

首先，如果您遇到买不了房子钱还不还的情况，需要明确双方之间的合同约定。查看合同中对于房款退还的具体条款，包括退款的条件、时间和方式等。如果合同中有明确规定，对方不按照合同执行，您可以依据合同向对方提出要求。

其次，保留好所有相关的证据。这包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据将在后续的维权过程中起到关键作用。

接着，可以尝试与对方进行友好协商。明确表达您的诉求，看是否能够通过协商达成一个双方都能接受的解决方案。

如果协商无果，您可以向相关的消费者协会或者房产监管部门进行投诉。这些部门可能会介入调解，帮助您解决问题。

最后，如果以上途径都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。向法院提起诉讼，要求对方返还房款并承担相应的违约责任。

二、如何避免买房钱要不回的情况

1. 在购房前，一定要对开发商或者卖方的信誉和资质进行充分的调查和了解。查看其过往的项目情况、市场口碑等。

2. 签订购房合同时，要仔细阅读每一个条款，对于不明确或者有疑问的地方，及时向专业人士咨询。

3. 尽量选择有实力和信誉良好的房产中介机构，他们能够提供一定的保障和专业的服务。

4. 在付款时，按照合同约定的方式和进度进行，避免提前或者超额支付房款。

5. 关注房产市场的政策和法规变化，确保自己的购房行为合法合规。

三、买房退款的法律依据和时效

从法律角度来看，根据《合同法》的相关规定，如果合同一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同并要求返还财产、赔偿损失。

关于买房退款的时效，一般来说，如果是基于合同约定的退款，应当按照合同约定的时间进行。如果没有约定或者约定不明确，根据法律规定，一般的诉讼时效为三年。但是需要注意的是，从您知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

在实际操作中，如果您决定通过法律途径解决问题，一定要在时效内提起诉讼，以免失去胜诉权。

总之，买不了房子钱不还的情况是比较复杂和棘手的，但只要我们保持冷静，采取正确的方法和措施，积极维护自己的合法权益，还是有很大的希望能够解决问题的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。