买房是许多人的人生大事，但信用逾期问题却可能成为一道隐形的门槛。信用逾期是否会影响买房子？答案是肯定的。无论是申请商业贷款还是公积金贷款，银行和金融机构都会严格审查申请人的征信记录，一旦存在逾期记录，轻则导致贷款审批时间延长、利率上浮，重则可能直接被拒贷，甚至影响购房资格。

为什么信用逾期对购房影响这么大？

银行或公积金中心在审批房贷时，会重点查看申请人近2年的信用记录，如果近两年内有连续3次或累计6次的逾期还款记录（如信用卡、网贷、车贷等），贷款申请大概率会被拒绝，即使逾期次数未达到“连三累六”的标准，银行也可能提高贷款利率或要求增加首付比例，以此降低放贷风险，某银行对信用良好者的房贷利率为4.2%，但存在逾期记录的客户可能面临4.8%甚至更高的利率，30年贷款总成本可能多出十几万元。

解决方案：如何降低信用逾期对购房的影响？

1、立即修复信用记录：若已有逾期，需第一时间结清欠款，并保持后续按时还款，根据《征信业管理条例》，不良信用记录在结清后5年自动消除，但近2年的还款表现是银行审查重点，因此及时改善仍有补救空间。

2、提高首付比例：通过增加首付降低贷款金额，能提升银行对还款能力的信任度，将首付从30%提高到50%，部分银行可能放宽对征信的要求。

3、寻找共同借款人或担保人：若配偶或直系亲属信用良好，可将其列为共同还款人，利用其信用资质辅助通过贷款审批。

4、选择对征信要求较低的银行：不同银行的风控标准存在差异，中小型银行或地方性银行的政策可能更灵活，可优先咨询此类机构。

相关法条支持：

- 《征信业管理条例》第十六条：征信机构对个人不良信息的保存期限为自不良行为或事件终止之日起5年。

- 《商业银行法》第三十五条：商业银行贷款需严格审查借款人资信，实行担保、保障按期收回贷款。

- 《个人贷款管理暂行办法》第十一条：贷款人应建立借款人信用评级制度，客观评估风险。

小编总结：

信用逾期对购房的影响绝非“小事”，但并非没有解决途径。核心在于“及时止损”和“主动优化”——尽快结清逾期债务、保持后续良好记录，同时灵活运用提高首付、共同借款等策略，购房前可通过央行征信中心官网（www.pbccrc.org.cn）免费查询个人信用报告，提前排查风险。信用是财富的“隐形资产”，维护好它，才能为人生大事保驾护航。

信用逾期了，真的买不了房子吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。