婚姻中，房子是夫妻共同财产，但假离婚后，房屋产权归属问题就变得复杂。一旦假离婚后房子还没买，将面临诸多困境，需要妥善处理。

一、假离婚了房子还没买怎么办

1. 协商解决：双方协商，明确产权归属，签订书面协议，并公证。

2. 诉讼解决：协商不成，可向法院提起诉讼，要求确认产权归属。

3. 法定共有：若双方未约定，则根据《民法典》规定，房屋属于法定共有财产，离婚后按份额分割。

4. 返还出资：若一方婚前出资购买房屋，离婚后可要求另一方返还原有出资。

5. 其他处理方式：双方可协商其他处理方式，如一人买断，或共同出售后再分配。

二、假离婚后房子能否过户

假离婚是指夫妻双方虽办理离婚手续，但未实际分居，仍维持婚姻关系。在假离婚后房屋过户是否有效需要具体分析：

1. 真实离婚：若假离婚是为了骗取政策福利，且双方已实际分居，则过户行为有效。

2. 假意离婚：若假离婚并非出于真实目的，且双方仍维持婚姻关系，则过户行为无效。

3. 审查主观意愿：法院在审理此类案件时，会重点审查夫妻双方的主观意愿，判断婚姻关系是否实质解除。

三、假离婚后买房的注意事项

假离婚后买房存在诸多风险，需要格外谨慎：

1. 产权不明确：假离婚后房屋产权归属不明，容易引发产权纠纷。

2. 还贷责任：假离婚后购房，还贷责任由谁承担需明确约定，避免将来产生经济纠纷。

3. 税费问题：假离婚后再次购房，可能会涉及重复缴纳契税、增值税等税费。

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