婚姻破裂，却苦于房子卖不出去，成了不少人的难题。着急离婚又脱不了手的房子，该如何应对？

一、着急离婚房子卖不出去怎么办

1. 调整心态，不要急躁：着急只会让你做出错误的决定，冷静思考才是上策。

2. 客观评估房价：聘请专业评估师评估房价，避免过高或者过低定价影响售卖。

3. 提升房屋价值：对房子进行简单装修或布置，增加房屋吸引力。

4. 寻找合适中介：选择经验丰富、口碑好的中介公司，提高房源曝光率。

5. 适当降价：根据市场行情和房子的实际情况，适当降价以吸引买家。

6. 灵活售卖方式：除了传统售卖，还可以尝试分期付款、租赁回购等灵活售卖方式。

二、买方市场房子卖不出去怎么办

1. 关注买方需求：了解买方的需求，调整房源描述和营销推广。

2. 加强宣传：在各大平台和媒体广泛宣传房源，增加曝光率。

3. 提供优惠政策：在不亏本的情况下，提供首付分期、送家电等优惠政策。

4. 与买方谈判：充分沟通，在价格和条件上找到双方都能接受的方案。

5. 提升房源品质：对房子进行必要的修缮和美化，提高竞争力。

三、离婚前房屋处置

1. 婚前协议：在婚前签订协议，明确婚前房屋的归属。

2. 赠与协议：一方自愿将婚前房屋赠与另一方，可避免房产分割。

3. 离婚协议：在离婚协议中约定房屋的分割方式，如出售房屋或归属一方。

4. 司法裁决：若无法协商解决，可向法院起诉，由法院依法分割。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。