在如今的房地产市场中，买房是许多人的梦想，但当遭遇开发商跑路房子烂尾这样的噩梦时，无疑会给购房者带来极大的困扰和损失。然而，别担心，让我们一起来探讨应对之策。

一、开发商跑路房子烂尾了怎么办

1. 尽快联合其他业主。大家团结起来力量大，共同商讨应对策略，集体维权往往能引起相关部门的重视。

2. 向政府相关部门反映情况。政府有监管和协调的职责，他们可能会介入并采取措施推动问题的解决。

3. 寻求法律帮助。咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的合法权益，比如起诉开发商要求赔偿。

4. 关注项目的后续进展。了解是否有新的开发商接手或者政府的处置方案。

5. 保留好所有相关证据。包括购房合同、付款凭证、宣传资料等，这些在维权过程中都是非常重要的依据。

二、房子烂尾后如何减少经济损失

1. 尝试与银行协商。如果是贷款买房，看看能否暂停还款或者调整还款计划，以减轻经济压力。

2. 寻找其他投资渠道。将原本用于购房的资金合理规划，通过其他投资方式尽量弥补损失。

3. 考虑出租其他房产或资产。如果有其他可利用的房产或资产，通过出租获取一定的收益。

4. 节约日常开支。在这一特殊时期，合理控制消费，增加储蓄，为未来可能的支出做好准备。

5. 提升自身职业技能，增加收入来源。通过学习新的技能或者寻找兼职工作，提高自己的收入水平。

三、如何避免买到烂尾楼

1. 选择品牌开发商。大品牌开发商通常资金实力雄厚，信誉较好，烂尾的风险相对较小。

2. 查看开发商的资质和过往业绩。了解其开发项目的完成情况和口碑。

3. 关注项目的工程进度和资金状况。可以通过实地考察或者咨询相关部门了解。

4. 谨慎选择期房。如果要买期房，要对开发商的实力和项目的前景有充分的评估。

5. 了解当地房地产市场的政策和监管情况。政策的规范和监管的严格程度会影响项目的顺利进行。

总之，当遇到开发商跑路房子烂尾的情况，购房者要保持冷静，积极采取措施维护自己的合法权益。同时，在购房前要做好充分的准备和调查，尽可能避免陷入这样的困境。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。