烂尾楼是指因各种因素导致施工中断或停滞，无法交付使用的建筑物。如果这样的建筑物发生事故，导致人身伤害或财产损失，受害人该如何获得呢？

一、烂尾楼出现事故怎么办赔偿

1、确定责任主体

烂尾楼事故的责任主体可能包括：

开发商

施工单位

监理单位

物业管理公司

其他相关方

2、收集证据

为了获得赔偿，受害人需要收集以下证据：

事故发生时的照片或视频

医疗记录或财产损失证明

证明责任主体过错的证据

3、向提讼

如果协商无法解决赔偿问题，受害人可以向法院提起。法院会根据证据确定责任主体和赔偿金额。

二、烂尾楼未交付前发生事故怎么办赔偿

如果事故发生在烂尾楼尚未交付前，受害人可以向开发商索赔赔偿。但需要注意的是，开发商可能已经破产或逃逸，导致难以追回赔偿金。

三、烂尾楼已交付后发生事故怎么办赔偿

如果事故发生在烂尾楼已经交付后，受害人可以向物业管理公司索赔赔偿。物业管理公司负责维护建筑物的安全，如发现安全隐患未能及时排除，造成事故，则应当承担赔偿责任。

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