老房子年久失修，容易出现破损开裂的情况，如果处理不当，可能会引发安全隐患。当老房出现破裂时，及时采取措施至关重要，那么，老房破裂该怎么办？又该如何呢？

1. 及时维修

老房破裂后，首先要及时进行维修。及时维修可以防止破裂进一步扩大，避免造成更大的损失。维修时，应选择有资质的专业人员进行，保证维修质量。

2. 确定责任方

如果老房破裂是由外部因素造成的，如建筑施工、等，则责任方应承担相应的赔偿责任。如果破裂是由于房屋自身质量问题或年久失修造成的，则房屋人应承担赔偿责任。

3. 协商赔偿

确定责任方后，应与责任方协商赔偿事宜。赔偿金额一般包括维修费用、受损物品损失、精神损失等。如果双方协商不成，可以向提讼。

4. 证据收集

在协商或过程中，应收集相关证据，如破裂照片、维修发票、损失清单等。这些证据有助于证明破裂原因、损失程度和责任方。

5. 诉讼程序

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼时，应准备起诉状、证据材料等，并按照法律程序进行。法院会根据证据和法律作出判决。

注意事项

发现老房破裂后，应立即采取措施，防止破裂扩大。

协商赔偿时，应保留协商记录。

诉讼过程中，应聘请专业律师，维护自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。