在日常生活中，遇到别人，尤其是对方还有房产的情况，着实令人烦恼和困扰。但别着急，接下来就让我们深入探讨这个问题，为您提供有效的解决和办法。

一、不还 有房产 怎么办

当您面对这种情况时，首先要保持冷静和理智。收集相关证据是至关重要的一步，比如、转账记录、聊天记录等，这些能够对方欠款的事实。

接下来，可以先尝试与对方进行沟通和协商，明确表达您要求其还款的意愿。如果对方态度消极或者拒绝还款，您可以向对方发出正式的书面催款通知。

如果以上方法都不奏效，您可以考虑通过法律途径来解决。向法院提讼是一个有效的选择。在起诉时，可以申请财产保全，防止对方在诉讼期间转移房产。法院会根据您提供的和相关法律规定，对案件进行审理和判决。

如果判决后，对方仍然拒不还款，您可以申请法院强制执行。法院会依法对其房产进行处置，比如拍卖等，以偿还您的欠款。

二、欠钱不还起诉的流程和注意事项

1. 准备起诉状和相关证据材料。起诉状应当写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。

2. 向有管辖权的法院递交起诉状和证据。一般来说，是被告住所地或者履行地的法院。

3. 法院受理后，会向被告送达起诉状副本，被告需要在规定的时间内提交答辩状。

4. 法院安排开庭时间，并通知双方当事人。

5. 在庭审中，双方进行举证、质证和辩论。

需要注意的是，问题不能忽视，如果超过法定的诉讼，您的权利可能无法得到法律的保护。同时，证据的真实性、合法性和关联性也至关重要。

三、如何避免欠款以及防范风险

1. 在之前，要对借款人的信用状况和还款能力进行充分了解。

2. 签订规范的借款合同，明确借款金额、还款时间、、违约责任等重要。

3. 保留好相关的证据，如借款合同、转账凭证等。

4. 定期与借款人沟通，了解还款情况。

5. 如果发现借款人有还款困难的迹象，要及时采取措施，比如协商制定还款计划等。

总之，遇到欠钱不还且对方有房产的情况，要通过合法的途径来维护自己的权益。但也要明白，法律途径可能需要一定的时间和成本。希望以上内容能对您有所帮助。以上内容仅供参考，具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。