是一件复杂且充满挑战的事情，特别是当涉及到财产分割时，其中房地产是最有价值的资产之一。那么，当时，房产问题该如何处理呢？

一、离婚涉及到房产问题怎么办

1. 协议分割

这是最简单、最直接的方式。夫妻双方可以自行协商，并达成协议。协议中应明确房产的归属、产权变更等问题。协议达成后，需要到相关部门办理产权变更手续。

2. 诉讼分割

如果双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼。法院会根据《婚姻法》等相关法律，综合考虑夫妻双方的收入、贡献、过错等因素，对房产进行分割。

3. 拍卖分割

如果房产无法分割，或者双方都不同意协议分割，法院可以判决拍卖房产，并将所得款项按比例分配给双方。

二、法院分割房产的原则

平均分割原则：夫妻在婚姻期间所得的共同财产，在离婚时一般平均分割。

照顾女方和无过错方原则：如果一方是女性或在婚姻中无过错，法院在分割房产时会适当照顾其利益。

照顾子女利益原则：如果夫妻双方有未成年子女，法院在分割房产时会考虑子女的居住需求。

三、离婚案件中房产分割的常见问题

1. 婚前房产如何分割？

婚前房产属于个人财产，一般不参与分割。但如果婚后用共同财产对婚前房产进行了增值，增值部分属于夫妻共同财产。

2. 抵押房产如何分割？

如果房产尚未还清贷款，法院在分割时会考虑贷款余额、还款能力等因素。一方可以继续承担贷款，并取得房产的所有权；或双方共同承担贷款，并按比例分割房产。

离婚时的房产分割涉及法律、情感和经济等多方面问题，处理起来往往十分棘手。夫妻双方应尽量协商解决，避免诉讼，对婚姻财产进行合理、公平的分割。文中所述内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。