婚姻中，房产问题是备受关注的热点，其中男方婚前贷款房如何处理更是令夫妻双方头疼不已。本文将详细介绍男方婚前贷款房的处理方式，为面临此类问题的读者提供参考。

一、男方婚前贷款房

男方婚前贷款的房子在离婚后如何处理，主要取决于以下因素：

1. 贷款是否还清：若婚前贷款已还清，则该房产属于男方的婚前个人财产，离婚时不予分割。

2. 贷款未还清：若婚前贷款未还清，则该房产属于男方的婚前负债，离婚时不作为共同财产进行分割。但若婚后共同还贷部分，则属于夫妻共同财产，可按比例进行分割。

具体解决方案：

1. 男方继续还贷：如果男方有能力继续还贷，可以与女方协商，由男方继续承担剩余贷款。

2. 女方承担还贷：如果男方无力继续还贷，女方可以与男方协商，由女方承担剩余贷款。

3. 共同承担还贷：若双方经济条件允许，可以协商共同承担剩余贷款。

4. 出售房产：如果双方无法协商一致，可以选择出售房产，用所得款项偿还剩余贷款，剩余部分再按比例分配。

二、男方婚前贷款房离婚房产归谁

男方婚前贷款房离婚时房产归属问题，主要取决于以下因素：

1. 是否登记在一人名下：若房产只登记在男方名下，则离婚时视为男方的婚前个人财产，归男方所有。

2. 是否登记在双方名下：若房产登记在男方和女方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时一人一半。

特殊情况：

若婚后女方对男方婚前贷款房进行了装修、增值等，则女方可以要求对增值部分进行补偿。

三、男方婚前贷款房离婚还贷归谁

男方婚前贷款房离婚后还贷问题，主要取决于以下因素：

1. 贷款是否属于共同债务：若婚后共同还贷，则贷款属于夫妻共同债务，离婚时需要共同偿还。

2. 贷款仅属男方个人债务：若婚前贷款且婚后仅男方偿还，则贷款属于男方的个人债务，离婚时女方无需承担。

具体解决方案：

1. 共同还贷：若贷款属于共同债务，双方协商共同偿还剩余贷款。

2. 男方继续还贷：若贷款属于男方个人债务，男方可以继续偿还。

3. 出售房产抵债：如果双方经济条件有限，无法偿还贷款，可以选择出售房产抵债。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。