在婚姻的舞台上，往往是一场令人心痛的落幕。而当一方后悔，想要重新分割房产时，这无疑是又一场情感与法律的纠葛。相信您对这个问题充满了好奇和疑惑，接下来就让我们深入探讨。

一、离婚后悔要分房

离婚后如果后悔想要分房，首先需要明确当初离婚时关于房产分割的协议或判决情况。如果或判决已经对房产做出了明确且合法有效的分配，那么想要改变就会面临很大的困难。但也并非完全没有可能，如果能够证明当初的协议或判决存在欺诈、胁迫等情形，或者有新的重要证据表明房产分割显失公平，是可以向法院申请重新分割的。

然而，要成功申请重新分割并非易事。需要提供充分、确凿的证据来支持自己的主张。这可能包括对方故意隐瞒房产相关重要信息的证据，或者能够证明当时自己是在受到威胁、欺骗等情况下做出的错误决定的相关材料。同时，还需要考虑时间因素，一般来说，申请重新分割房产是有一定的时间限制的。

二、离婚后房产分割的时效问题

关于离婚后房产分割的时效，是一个至关重要的方面。通常情况下，当事人发现之日起三年内可以向法院请求重新分割财产。但如果是存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为的，从当事人发现之次日起计算两年内，当事人可以向法院起诉请求再次分割夫妻共同财产。需要注意的是，这里的“发现”应当是指有明确的证据表明存在上述违法行为。

另外，如果是基于协议离婚的情况，对于财产分割反悔而请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。但这一年内的时间起算点，是从当事人发现协议存在问题之日起计算。如果超过了规定的时效，那么即使有充分的理由，也可能无法获得法院的支持。

三、离婚房产分割的特殊情况

在离婚房产分割中，还有一些特殊情况值得关注。比如，如果房产是在婚姻期间由一方的父母出资购买，并且登记在该方子女名下，那么通常会被认定为该方的个人财产，不参与离婚分割。但如果父母出资时明确表示是赠与夫妻双方的，那就另当别论了。

还有一种情况，如果夫妻一方在婚姻期间因继承或者受赠所得的房产，且遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，那么也属于个人财产。但如果没有明确约定，就会被视为夫妻共同财产进行分割。

总之，离婚房产分割是一个复杂且敏感的问题，涉及到众多的法律规定和实际情况。每一个具体的案例都需要根据详细的证据和法律规定来进行判断和处理。

以上就是关于离婚后悔要分房以及相关问题的探讨。但需要强调的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。