在婚姻生活中，是一个令人痛苦且复杂的抉择。而当涉及到仍在还贷款的房子时，更是让许多人感到迷茫和困惑。别担心，接下来就让我们深入探讨这个问题，为您理清思路。

一、离婚有房子在还贷款怎么办

首先，如果夫妻双方决定离婚，而房子还在还贷款，那么处理方式主要取决于夫妻双方的协商和具体情况。

一种常见的处理方式是，夫妻双方协商由一方继续偿还贷款，并取得房屋的所有权。在这种情况下，需要对房屋进行评估，确定其当前的价值。然后，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常是房屋价值减去未偿还贷款后的一半。

另一种方式是将房屋出售，用出售所得的款项偿还贷款，剩余的部分再按照夫妻双方的协议进行分配。这种方式可能更适合那些无法协商由一方单独承担贷款或者不愿意继续持有房屋的夫妻。

还有一种情况，如果夫妻双方都不愿意要房子，也可以与贷款银行协商，看能否提前结清贷款，将房屋进行拍卖，以拍卖所得来偿还贷款和分配剩余款项。

二、离婚时房贷未还清如何分割房产

在离婚时，如果房贷尚未还清，对于房产的分割需要综合考虑多个因素。

要明确的是，房贷未还清并不影响夫妻对房产的分割权利。法院会根据夫妻双方的实际情况，如双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养等因素来确定房产的归属。

如果房产归一方所有，那么未偿还的贷款将由该方承担，同时需要向另一方支付相应的补偿。补偿的计算方式一般是按照房产的市场价值减去未偿还贷款后的一定比例。

如果双方都主张房产的所有权，法院可能会综合评估双方的条件，通过竞价等方式来确定房产的归属。或者在双方条件相当的情况下，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

三、房贷还款人的变更流程

当离婚后需要变更房贷还款人时，需要遵循一定的流程。

第一步，夫妻双方应先与贷款银行进行沟通，了解银行对于变更还款人的具体要求和政策。

第二步，准备相关的材料，可能包括明、房产归属协议、双方的身份证明、收入证明等。

第三步，向银行提出变更还款人的申请，并提交准备好的材料。银行会对申请进行审核，审核通过后，新的还款人需要与银行重新签订贷款合同。

需要注意的是，变更还款人的过程可能会比较复杂，而且银行可能会对新还款人的资质进行严格审查，以确保贷款能够按时偿还。

总之，离婚时有房子在还贷款是一个较为复杂的问题，需要夫妻双方理性协商，或者通过法律途径来妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。