在婚姻关系的变化中，时涉及到房贷过户以及由谁还清的问题，常常让当事人感到困惑和迷茫。这不仅关乎财产的分割，更影响着双方未来的经济状况和生活规划。接下来，让我们深入探讨这个复杂而关键的问题。

一、离婚过户房贷谁还清

首先，离婚过户房贷谁还清需要考虑多种因素。如果夫妻双方在中明确约定了房贷的偿还责任，那么应当按照协议执行。但如果协议未作明确规定，一般会根据房屋的归属以及双方的经济能力来判定。

如果房屋归一方所有，且该方有足够的经济能力承担房贷，那么通常由其负责还清。但如果房屋归属一方，但经济能力不足以独自承担，另一方可能需要在一定期限内协助偿还，或者通过出售房屋来清偿房贷。

另外，银行在这个过程中也有一定的话语权。银行会评估承担房贷一方的信用状况和还款能力，如果不符合要求，可能会拒绝变更还款人，此时双方可能需要共同协商解决办法。

二、房贷未还清能否过户

在离婚时，房贷未还清的情况下，房屋能否过户是一个常见的疑问。实际上，在一定条件下是可以过户的。

如果夫妻双方协商一致，并且银行同意变更还款人或者追加共同还款人，那么可以办理房屋过户手续。但需要注意的是，过户过程中可能会产生一些费用，如税费、手续费等。

此外，如果房屋有增值，对于增值部分的分配也需要在离婚时妥善处理，以免后续产生纠纷。

三、离婚过户房贷纠纷的解决途径

当离婚过户房贷问题引发纠纷时，双方可以通过多种途径来解决。

首先，可以选择通过协商的方式，心平气和地讨论解决方案，尽量达成双方都能接受的协议。

如果协商无果，可以向调解机构申请调解，由专业的调解员帮助双方化解矛盾。

如果调解也无法解决，那么就需要通过诉讼的途径来解决。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和具体情况，依法作出判决。

以上我们对离婚过户房贷谁还清的问题进行了深入探讨，包括离婚后房贷未还清能否过户以及相关纠纷的解决途径。但需要明确的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。