一、二手房违约金合同过低怎么处理好 当二手房违约金合同约定过低时，可通过以下方式妥善处理： （一）协商调整。买卖双方可就违约金过低的情况进行友好协商，重新达成补充协议，提高违约金的数额，使其更符合实际损失和公平原则。若双方能够协商一致并签订补充协议，那么后续按新约定执行。 （二）通过诉讼或仲裁...

一、阻拦搬迁是违约还是侵权 阻拦搬迁的行为可能既构成违约又构成侵权，具体情况需根据相关合同和法律规定来判断。 如果存在搬迁相关的合同，一方阻拦搬迁可能违反了合同中关于搬迁的约定，这属于违约行为。合同通常会明确各方在搬迁过程中的权利和义务，若一方未按约定履行，即构成违约。 从侵权角度看，阻拦搬迁...

一、驾校退钱要扣多少违约金 驾校退费扣多少违约金没有统一的标准，通常要依据以下情况确定： 1. 合同约定：如果学员和驾校签订的合同中有明确的关于退费及违约金条款，那么就按照合同约定执行。比如合同约定退费按照未完成培训课程占总课程的比例扣除一定费用，再加上约定的违约金金额，如10%或其他比例的学费...

一、买方违约还需不需要赔卖方的中介费 这个其实不用你操心。如果我们作为卖家的一方，遇到买家那边违约了这种情况，那么我们完全有权利要求他们承担相应的责任，赔偿我们所受到的损失。不过这里需要提醒大家注意的是，我跟中介之间签署的那个合同，它里面的内容可能会有些许差别。如果在我们履行义务，也就是卖房过程中...

一、退房需支付违约金怎么计算 退房支付违约金的计算方式通常取决于多种因素，具体如下： 一是依据合同约定。如果或等相关协议中明确规定了退房违约金的计算方法，那么应按照合同条款执行。例如，合同可能约定违约金为一个月的租金，或者按照总房款的一定比例（如10%）支付。 二是参照法定标准。在合同没有约定...

一、支付违约金退房流程需要多久 按照通常的退房程序来看呢，当你决定退出这个房子以后，你只需要在15天之内向房地产提交书面的退房申请即可。 那么，在这种情况下，房地产商应该在这个期限内把所有已经缴纳的房款都给你退回来！所以说，只要你满足了退房的条件，并且也递交了退房申请，而且没有什么其他的意外情况...

一、卖房合同中违约指什么 在卖房合同中，违约是指合同一方或双方未能履行合同中约定的义务或者履行义务不符合约定的情况。 （一）卖方违约的情形 1. 未能按照合同约定的时间交付房屋。例如合同规定在某个日期前交房，但卖方拖延。 2. 交付的房屋不符合合同约定的标准。比如合同写明房屋为精装修交付，但...

一、卖房签了合同想违约咋办 如果卖房签了合同后想违约，这是比较复杂的情况。 （一）首先要查看合同条款 1. 合同中可能约定了违约方需要承担的责任，比如支付违约金等。违约金的数额可能是一个固额，也可能是按照房屋成交价格的一定比例来计算。如果合同约定明确，那么违约方可能需要按照约定执行。 2....

一、开发商合同违约金标准 开发商合同违约金标准并没有一个统一的、固定的数值。 在买卖合同中，违约金标准通常有以下确定方式： 1. 约定优先。如果买卖双方在合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如，约定按照总房款的一定比例（如5%）支付违约金，或者按照每日已付款项的万...

一、与买单侠合同违约怎么办 如果与买单侠存在合同违约情况，可按以下方式处理： （一）违约情形分析 1. 若你方违约，要仔细查看合同条款，明确违约的具体责任，比如是否需要支付违约金，违约金的计算方式等。可能需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 2. 若买单侠违约，同样依据合同条款...