二手房交易中卖方违约怎么处理
一、二手房交易中卖方违约怎么处理 在二手房交易中，若卖方违约，可按以下方式处理： 一是要求卖方继续履行合同。若买方希望获得该房屋，可要求卖方按照合同约定，继续完成房屋的交易，如办理产权过户等手续。法院一般会根据具体情况，判断是否支持这一请求，若房屋仍具备交易条件，通常会支持买方。 二是要求卖方...
兼职被辞退算违约吗
一、兼职被辞退算违约吗 兼职被辞退是否算违约需要根据具体情况判断。 （一）如果兼职合同中有明确约定工作期限、辞退条件等相关条款。 1. 当雇主没有按照合同约定的辞退条件而辞退兼职人员，例如合同规定需有重大过失才可辞退，而兼职人员并无此类情况就被辞退，这种情况下雇主属于违约。 2. 若兼职人员...
二手房合同违约金超过20%,合同生效吗
一、二手房合同违约金超过20%,合同生效吗 违约金超过20%并不必然导致二手房合同无效。 从法律规定看，法律对于违约金过高有调整机制。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少。这里的“过分高于”并没有严格限定在20%这个界限。 一方面，合同生效通常需要满...
二手房合同违约金约定有效吗
一、二手房合同违约金约定有效吗 二手房合同违约金约定通常是有效的。 从合同订立的角度看，只要合同是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，关于违约金的约定就是有效的。例如，双方约定在一方违约时需支付一定数额的违约金，这是对交易风险和责任的预先安排。 然而，也存在一些特殊情况。如果约定的违约金过高...
租房漏水退租违约吗
一、租房漏水退租违约吗 租房漏水情况下退租是否违约，需根据具体情形判断： 一是若漏水情况严重，影响正常居住使用。比如漏水导致房屋内大面积积水、墙体发霉剥落、电器家具受损等，致使租客无法安全、舒适地居住生活。根据相关法律规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不...
二手房交定金后卖方违约怎么办理
一、二手房交定金后卖方违约怎么办理 在二手房交易中，交定金后卖方违约，可按以下方式处理： 其一，要求卖方双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是对买方的一种基本保障，能在一定程度上弥补买方因卖方违约所遭受的损失。 其二，主张赔偿损失。若双倍返还定金仍...
二手房屋买卖卖方违约赔偿标准
一、二手房屋买卖卖方违约赔偿标准 在二手房屋买卖中，卖方违约赔偿标准需根据具体情况确定，主要有以下几方面： 一是看合同约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在卖方违约时，通常应按照合同约定向买方支付违约金。例如，约定违约金为房屋总价的一定比例。 二是若合同未约定违约金或约定不明确...
家装合同违约属于欺诈吗
一、家装合同违约属于欺诈吗 家装合同违约不一定属于欺诈。 （一）违约与欺诈的概念区别 1. 违约是指合同一方或双方没有履行合同约定的义务。例如家装未按照合同约定的工期完工，或者业主未按时支付工程款等，这只是在履行合同过程中出现了不符合约定的行为。 2. 欺诈则是一种故意的欺骗行为。在家装合同...
没签劳动合同被拖欠工资怎么办？2021年新规教你维权
年底到了，不少打工人最怕的就是老板拖欠工资，更糟心的是，如果连劳动合同都没签，是不是只能吃哑巴亏？2021年新修订的《保障农民工工资支付条例》和《劳动合同法》中，明确了对劳动者权益的保护，即使没有书面合同，你依然有办法维权！一、没合同≠没劳动关系！关键看证据很多人误以为“没签合同=老板不用发工资”，...
违约责任的承担方式有哪几种
二、违约责任的承担方式有几种 违约责任的承担方式主要有以下几种： 1.继续履行：当一方违约时，另一方有权要求违约方按照合同约定继续履行其义务。例如，购买方支付了部分货款后，卖方违约不交付货物，购买方可以要求卖方继续交付货物。 2.采取补救措施：如果违约行为导致合同目的无法实现或者给对方造成...