一、租房合同违约金怎么算的 1、(一) 如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例来支付。 (二) 约定的违约金过高或者过低可以请求变更，约定的违约金超过实际的损失30%的可以认为约定过高，可以要求降低。 (三) 合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回...

一、如果订的房子违约金太高是否可能少付 １、订的房屋违约金过高，实际可以少赔一些。如果当事人约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十，属于过高，当事人可以请求法院或仲裁机构以该比例为限适当地减少。 ２、法律依据：《》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...

一、卖房人违约了，如何办 1、卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同； 二是采取措施补救； 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还，而要求对方必须继续履行合同。 2、法律依...

一、已经赔偿违约金了合同还有效么 1、已经赔偿违约金合同满足下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;违约金合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;违约金合同的内容符合公序良俗;法定其他有效条件等。 2、法律依据：《》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

一、卖房反悔的违约金如何赔 1、卖房反悔的可以按照合同约定的数额赔偿违约金，没有约定的可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据《》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，...

一、合同倒签处罚是什么 1、合同倒签处罚：通过违法获取的则没收违法所得；而对于已经构成犯罪的则会追究刑事责任。倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国》第五十三条规定 投标人...

一、法院关于房屋买卖违约责任一般如何判 1、房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

一、房屋买卖只收了定金违约如何赔 1、（1）买卖房屋交纳定金后，一方不履行合同义务的，就构成合同违约，怎样赔偿要看哪一方违约而定。 （2）如果收受方违约的，双倍返还定金，支付方违约的，不返还定金。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金...

一、公司违约金是不是要交增值税 1、购买方给销售方支付的违约金，算作价外费用，应并入销售额中征收增值税。 2、增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的范围，应当计入销售额计算增值税。 3、用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括...

一、解除合同是否一定要付违约金 1、解除合同不是一定要付违约金的。违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。并且合同的权利义务终止，不影响合同中违约金条款等清理条款的效力。因此，即便，违约金条款也继续有效，因合同一方当事人存在违约而导致合同解除的，违约方应承担违约责任。 2、法律...