普法百科第55363页 - 合飞律师

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租赁合同签订一年，之前的合同有效吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同签订一年，之前的合同有效吗该说法并不准确无误。假设在新的合约中已经明确约定了旧合约并不因它的签订而宣告失效，那么旧合约依旧能够保持其有效的法律效力。按照我国相关法规及规章制度的具体规定来看，当事人之间若都以自愿为基础、严格遵守进行合同的草拟和签署，则那么这份在双方或多方协议达...

上海合同违约怎么退租金

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、上海合同违约怎么退租金在上海遇到合同违约退租金的情况，需根据具体情形来确定。（一）如果是出租方违约 1. 查看合同约定，一般合同会明确出租方违约时租金退还的方式及是否存在违约金等情况。若合同约定出租方违约需全额退还租金并承担一定赔偿责任，就按照合同执行。 2. 若没有明确约定，租客可...

美发店租赁合同在哪弄的

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、美发店租赁合同在哪弄的美发店租赁合同没有特定的获取来源。一般有以下几种途径： 1. 自行拟定。如果对租赁合同的条款比较熟悉，双方可以根据美发店租赁的实际需求，如租赁场地的面积、租金、租赁期限、用途等条款自行起草合同。但这要求起草者具备一定的法律知识，以确保合同的合法性和有效性。 2. 委...

租赁合同都有哪些条款

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同都有哪些条款租赁合同通常包含以下条款： 1. 租赁双方的基本信息，包括姓名、联系方式、号或号等，明确双方主体身份。 2. 租赁物的描述，详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等信息，例如租赁房屋要说明房屋的具体地址、面积、房型等。 3. 租赁期限，明确规定租赁开始日期和结束日期...

怎么理解事实租赁合同

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一、怎么理解事实租赁合同事实租赁合同是一种特殊的租赁合同形式。（一）定义方面它是指双方当事人虽未签订书面租赁合同，但事实上存在租赁关系的合同。例如，一方将房屋交付给另一方使用，另一方定期支付租金，即便没有书面协议，这种关系在法律上可认定为事实租赁合同。（二）构成要件 1. 租赁物的...

房租没到期不租了押金不退怎么办

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一、房租没到期不租了押金不退怎么办若房租没到期不租了且押金不退，可参考以下处理方式：一是查看约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，若合同中对提前退租及押金退还情形有明确约定，需按约定执行。比如合同约定提前退租需扣除一定比例押金作为违约金，房东按此执行则有依据。二是与房东协商。尝试与房东...

租赁合同毁约金多少

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一、租赁合同毁约金多少租赁合同的毁约金数额没有固定标准。（一）如果合同中有约定，一般按照约定执行。只要约定的毁约金不过分高于造成的损失（通常以不超过损失的30%为限），会认可该约定。例如，租赁合同约定一方提前解约需支付三个月租金作为毁约金，在符合条件时就按此执行。（二）如果合同没有约定毁...

小孩租赁合同可以再用吗

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一、小孩租赁合同可以再用吗在我国，小孩不具备独立签订租赁合同的民事行为能力。如果是由小孩的法定监护人代为签订的租赁合同，是否可以再次使用要看具体情况。如果原租赁合同在有效期内，并且相关的租赁条款、租赁物状况、双方权利义务等均未发生实质性改变，经合同双方协商一致，可以继续按照原租赁合同履行，也...

怎样有效倒签租赁合同

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一、怎样有效倒签租赁合同倒签租赁合同是一种存在一定法律风险的行为，通常不建议这样做，但如果基于特殊情况确有必要，可参考以下要点：其一，确保双方真实意愿。倒签合同必须是合同双方真实意思的表示，双方均认可并愿意承担相应法律后果。需通过书面或其他可证明的方式，明确双方对租赁相关事项，如租赁期限、租...

怎么线上找商铺租赁合同

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一、怎么线上找商铺租赁合同线上找商铺租赁合同有以下几种途径：（一）商业地产平台许多商业地产平台会提供商铺租赁信息，这些平台上的商铺资源丰富。用户可以在平台上筛选符合自己需求的商铺，如按照地理位置、面积大小、租金范围等条件进行筛选。平台上的商铺信息一般会附带基本的租赁条款介绍，有些还能直接...

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