普法百科第55266页 - 合飞律师

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融资租赁合同怎么融资

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、融资租赁合同怎么融资融资租赁合同中的融资主要通过以下方式实现：（一）选择合适的租赁物 1. 租赁物应具有一定的经济价值，这样才能成为融资的载体。例如大型机械设备、交通工具等，其本身的价值可以为融资提供基础。 2. 租赁物需满足承租人的使用需求并且在市场上有相对稳定的价值评估体系，便于...

租赁合同可以公开吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、租赁合同可以公开吗租赁合同是否可以公开取决于多种因素。（一）从合同双方约定来看，如果合同双方在签订租赁合同时明确约定该合同可以公开，那么在符合约定的公开范围和方式的情况下可以公开。例如，双方约定为了商业宣传目的可以在特定网站公开合同部分内容。（二）从法律法规要求来看，如果涉及到司法程...

机械租赁合同需要公证吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、机械租赁合同需要公证吗机械租赁合同不必须公证。（一）从法律效力角度 1. 只要机械租赁合同符合法定的生效要件，例如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，即使未经公证，合同也是合法有效的，对双方具有法律约束力。 2. 公证并非合同生效的法定条件。双方在...

租金违约金法律允许多少合理

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、租金违约金法律允许多少合理首先，我们需要审查合同是否对提前退租的行为做出明确的规定。当双方在签署合同时，总是会涉及到关于违约的具体事宜。若租户选择提前退租，无疑将会构成违约行为。此时，我们需要查看合同中是否有关于此类违约行为的详细规定，若合同中有相关规定，便应按照合同的约定进行处...

商铺租赁合同怎么更换

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、商铺租赁合同怎么更换要更换商铺租赁合同，可按以下步骤进行：（一）协商一致 1. 承租人和出租人双方应就需要更换的内容进行协商，例如租金金额、租赁期限、使用用途等条款。双方需达成明确且一致的意见。 2. 可以通过面谈、书面函件或者电子邮件等方式进行协商沟通，但最终达成的一致意见应以书面...

房子租赁合同如何鉴定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房子租赁合同如何鉴定房屋租赁合同的鉴定主要从以下几方面进行：（一）合同主体 1. 出租方应为房屋的合法所有人或有权出租者。需查看产权证书或授权等相关证明文件，以确保其有权出租该房屋。 2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能承担合同约定的权利和义务。（二）房屋基本情况 1. 明...

租车需要租赁合同吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租车需要租赁合同吗租车需要租赁合同。租赁合同是明确双方权利和义务的重要依据。在租车场景下，它能规定诸如车辆租赁的期限，是短期租用几天还是长期租用数月等；租金的数额以及支付方式，是一次性支付还是分期支付；车辆的使用范围，比如是否可以跨地区行驶；车辆的维护责任由哪方承担，正常损耗和人为损坏的...

房屋租赁合同需要押金吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同需要押金吗房屋租赁合同是否需要押金没有法律的强制性规定。一方面，收取押金有一定合理性。对于房东来说，押金可以作为一种保障，在租户损坏房屋设施设备、拖欠或提前解约等情况下，用押金弥补自身损失。比如租户在租赁期间将房屋墙面弄脏弄破，房东可以用押金来支付修复费用。另一方面，不收...

租赁合同家电怎么规定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁合同家电怎么规定在租赁合同中对家电的规定可以从以下方面着手：（一）家电清单明确列出出租房屋内包含的家电种类、品牌、型号等详细信息，例如冰箱为某品牌某型号，电视为多大尺寸什么品牌等，避免日后产生争议。（二）家电状态 1. 应说明家电在租赁开始时的状态，是全新、九成新还是其他状...

租赁合同多久是

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同多久是租赁合同的期限由当事人自行约定，但有一些限制条件。（一）定期租赁 1. 如果是有明确租赁期限的定期租赁合同，其期限可以是数月、数年等，不过租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。例如约定租赁三十年，那么前二十年有效，后十年无效。 2. 租赁期限届满，当事人可...

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