普法百科第55200页 - 合飞律师

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店面租赁到期,租客能找房东要装修费吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、店面租赁到期,租客能找房东要装修费吗在店面租赁到期的情况下，租客能否向房东索要装修费，需根据具体情形判断：一是看双方中有无相关约定。若合同明确约定租赁期满后装修费用的归属或处理方式，应按合同执行。比如约定装修费用由房东补偿部分或全部给租客，那租客可依约主张；若约定装修物归房东所有且无补偿...

退休短租房如何租赁合同

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、退休短租房如何租赁合同退休人员签订短租房租赁合同，可参考以下要点：合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及电话等。房屋信息：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、房屋内的设施设备清单等。租赁期限：因是短租，需明确起止时间，精确到具体日期。租金及押金：写明租金...

房东私自进入房间犯法吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、房东私自进入房间犯法吗房东私自进入房间的行为是否犯法，需根据具体情况判断： - 若在租赁期间，未经租客同意，房东擅自进入房间，一般属于违法行为。因为在租赁期内，房屋的使用权归租客所有，租客享有对租赁房屋的隐私权和居住安宁权。根据相关法律规定，自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以刺探、侵...

房东不退钱怎么办

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科1

一、房东不退钱怎么办当遇到房东不退钱的情况，可参考以下解决途径：一是查看租赁合同约定。仔细研读租赁合同中关于租金退还、押金退还等相关条款，明确双方的权利和义务。若房东的行为违反了合同约定，可依据合同要求其退还相应款项。二是与房东协商沟通。尝试与房东心平气和地进行协商，清晰、理性地说明要求...

房屋租赁纠纷起诉费用

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、房屋租赁纠纷起诉费用房屋租赁纠纷起诉费用主要涉及案件受理费和其他可能产生的费用。案件受理费根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。具体而言： 1. 不超过1万元的，每件交纳50元。 2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。 3. 超过10万元至20万元的部...

房屋租赁中维修责任的确定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、房屋租赁中维修责任的确定在房屋租赁中，维修责任的确定通常遵循以下原则：一是依合同约定。若中明确约定了维修责任的承担主体和范围，那么双方应按照合同执行。例如，约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋主体结构等重大维修。二是法定责任。在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定，出租人应...

房屋租赁时物品损坏怎么解决

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科5

一、房屋租赁时物品损坏怎么解决在房屋租赁期间物品损坏的解决方式，需根据具体情况分析：一是看损坏原因。若因承租人正常使用导致物品自然损耗或出现老化等情况，通常由出租人自行承担维修或更换责任。比如家具因长时间使用而出现的轻微磨损。二是若因承租人故意或重大过失造成物品损坏，承租人应当承担赔偿责...

房屋租赁装修纠纷怎么解决的

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁装修纠纷怎么解决的解决房屋租赁装修纠纷，可通过以下几种途径：一是协商解决。租赁双方可自行沟通，就装修相关争议，如装修费用承担、装修物归属等问题进行友好协商，达成一致意见并签订补充协议，明确双方权利义务。二是调解解决。可向房屋所在地的居民委员会、村民委员会、委员会等申请调解。这...

租赁房屋维修如何约定赔偿

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁房屋维修如何约定赔偿在租赁房屋维修赔偿约定方面，可从以下几方面着手：一是明确维修责任主体。一般而言，出租方应承担房屋及其附属设施的正常维修义务，确保租赁物符合约定用途。但若是因承租人故意或重大过失导致的损坏，如擅自改装、不合理使用等，维修责任则由承租人承担。二是约定维修费用承担方...

房租没到期房东要收回怎么处理

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、房租没到期房东要收回怎么处理当遇到房租没到期房东要收回房屋的情况，可按以下方式处理：一是查看租赁合同约定。合同中一般会对租赁期限、提前解约等事项作出约定。若房东提前收房构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常会在合同中有明确规定。二是与房东协商解决。尝试...

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