普法百科第55068页 - 合飞律师

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店铺怎么租赁合同有效

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、店铺怎么租赁合同有效一份有效的店铺租赁合同需满足以下条件：其一，合同主体适格。出租方应是店铺的合法所有权人或经授权的有权处分人，承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利与义务。其二，合同内容明确具体。需清晰写明店铺的具体位置、面积等基本信息；租赁期限起止时间要明确，...

房屋租赁合同条款有哪些种类

合飞律师3个月前(04-08)普法百科4

一、房屋租赁合同条款有哪些种类房屋租赁合同条款主要有以下几类：一是当事人基本信息条款。需明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保合同主体清晰可辨。二是租赁房屋相关条款。包括房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等详细信息，避免后续因房屋状况产生争议。三是租赁期限条款。明确...

针对违法建筑的租赁合同有效还是无效

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、针对违法建筑的租赁合同有效还是无效关于违法建筑物的租赁协议，其效力判定为无效。要想使该类合同产生合法效力，需符合如下三个法定条件：首先，签订租赁合同时，合同的当事方皆具备完备的民事行为能力。双方在缔结租赁合同时，其意思表示应属真实并未受到任何形式的欺诈或威逼。最后，该份租赁合同的...

租赁房屋合同入学怎么弄

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一、租赁房屋合同入学怎么弄若你是想通过租赁房屋合同来解决入学问题，通常可按以下步骤操作：其一，签订正规。合同应包含租赁双方的基本信息，如姓名、号、联系方式等；明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等房屋信息；约定租赁期限、租金及支付方式等关键条款。确保合同内容真实、完整，且双方签字或盖章确认，以...

校车租赁合同如何解除

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一、校车租赁合同如何解除校车租赁合同的解除，通常有以下几种情形及相应方式：一是协商解除。合同双方经友好协商，就提前终止租赁合同达成一致意见。双方可签订解除协议，明确解除合同的时间、双方权利义务的终止及后续相关事宜的处理，如校车的归还状态、费用结算等。二是法定解除。若出现法定事由，一方有权...

租赁合同解除需要协议吗

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一、租赁合同解除需要协议吗租赁合同解除不一定需要协议。具体情况分以下几种：一是协商解除。若出租方和承租方经协商一致决定解除租赁合同，这种情况下双方可以签订解除协议，明确解除的时间、双方权利义务的清理等事项，以避免后续可能产生的纠纷。通过书面协议的形式能更清晰、准确地界定双方的权利与义务。...

汽车租赁合同要怎么解除

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一、汽车租赁合同要怎么解除解除汽车租赁合同，主要有以下几种方式及相关要点：一是协商解除。合同双方当事人可以通过友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见。双方需明确解除的具体时间、车辆归还状态等事项，并签订书面的解除协议，以避免后续纠纷。二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，...

口头租赁合同需要解除吗

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一、口头租赁合同需要解除吗口头租赁合同在符合一定情形时是需要解除的。一方面，如果租赁期限在六个月以上，口头租赁合同应视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。比如，承租人想解除合同另寻住处，需提前合理时间告知出租人；出租人若因自身需求想收回房屋，同样要提前...

租赁期未满解除合同怎么赔偿的

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一、租赁期未满解除合同怎么赔偿的在租赁期未满时解除合同的赔偿问题，需根据解除原因及合同约定来确定，具体如下：若因不可抗力致使合同无法继续履行，如自然灾害导致租赁房屋损毁无法使用，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。若一方违约解除合同，如承租人未经出租人同意...

租赁合同里面一般违约金是多少

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一、租赁合同里面一般违约金是多少租赁合同中违约金的具体数额通常由合同双方当事人自行协商确定，法律并没有统一规定一个固定的标准。以下是几种常见的确定方式：（一）约定具体金额。双方可以在合同中明确约定，若一方违约需向另一方支付固定数额的违约金，比如约定违约金为5000元等。（二）约定计算比例...

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