合飞律师

小产权既非合法，也不受法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。 本篇文章目录一览： 1、 2、 法律风险 由于乡财产权房具有特殊的...

商品房一房多卖的处理依据是最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，在商品房买卖合同签订之后，出卖人如果要将这个房屋出卖给第3人，导致房屋买卖合同的目的不能够实现的情况之下，那么是可以请求解除合同并且返还相关的购房款的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 商品房一房多卖的处理依据是什...

是的。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经经营管理，包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。 本篇文章目录一览： 1、 2、 婚前买的房租金算共...

二手房评估需要准备的材料包括企业营业执照复印件或者是个人身份证复印件。除此之外国有资产的产权登记证，还有就是当地的建筑工程概算的定额以及评估明细表，都肯定是需要提交给有关机关的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 二手房评估需要准备哪些材料? 1、二手房评估所需的资料 (1)企...

在二手房合同无效的情况下是不需要支付违约金的，既然二手房合同无效，无效的合同从始至终都不需要履行，自然也不承担任何违约责任，但是《民法典》中规定，二手房合同确认无效的，因为签合同取得的财产应当返还，有过错的一方要对无过错方承担赔偿责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 二手房无效...

婚后双方全额买房属于共同财产，一般情况下在夫妻关系存续期间所购买的房产都是属于夫妻共同财产，当然的如果说是在夫妻关系中咀嚼间利用自己婚前个人财产所购买的房屋的话，是可以指定为夫妻个人的财产。 本篇文章目录一览： 1、 2、 婚后双方全额买房属于共同财产吗? 婚后双方全额买房属于...

一房多卖确定权属的原则包括买房子的一方是否已经将房屋交给了买房子的一方，买房子的一方是否已经交了全部的房款，是否已经办理了房屋的产权的过户还有备案的手续，买房子一方是否已经履行了合同。 本篇文章目录一览： 1、 2、 一房多卖如何确定权属? 遇见了一房多卖的情况，需要按照以下原...

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。 本篇文章目录一览： 1、 2、 如果遭遇一房多卖怎么办 开发商一房二卖属于严重违约...

1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。等等。 本篇文章目录一览： 1、 2、 借别人的名买房要注意什...

不算。婚后由一方出资购买房产，并且登记在亲属的名下，属于个人财产，不属于夫妻共财产。如果是双方一起出资购买的房产登记在亲属的名下，可以算共同财产，夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等。 本篇文章目录一览： 1、 2、 婚后用个人财产买房挂在姐姐名下算夫妻共同财产吗 不算共同财...