合飞律师

一、二手房过户当年的暖气费算谁的 二手房过户当年暖气费归属问题需依据合同约定和实际情况判定。 若买卖双方在里对暖气费有明确约定，比如约定过户前暖气费由卖方承担，过户后由买方承担，那么按照合同执行即可。合同作为双方意思自治的体现，具有法律效力，双方应遵守。 若合同未作约定，一般遵循“谁使用，谁付...

一、开公司租房合同应该怎么写 1、出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 租赁期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门...

一、租房提前终止合同怎么写 1、租房提前终止合同应写明： （1）出租人和承租人双方的基本信息； （2）终止租房的日期约定和双方权利义务终止的约定； （3）水电等费用的交纳； （4）相关违约责任以及其他未尽事宜。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或...

一、公对公房产过户需要多少费用 公对公房产过户的费用主要包括以下几项。 1.契税：一般按照房产交易价格的一定比例缴纳，通常为3%至5%，具体税率根据当地政策规定而定。 2.印花税：按照房产交易价格的0.05%缴纳。 3.土地增值税：如果房产涉及土地增值，需按照相关规定缴纳土地增值税，税率根据...

一、农村合法房产可以过户买卖吗现在 农村合法房产可以进行过户买卖，但存在一定条件限制。 一方面，同一集体经济组织成员间的农村合法房产，在符合规定情形下可过户买卖。买卖双方需具备相应的宅基地申请资格，且遵循“一户一宅”原则。这种情况下，交易相对较为顺畅，经过合法程序，如签订、提交相关申请材料至集体...

一、买暂时不能过户的房子应注意什么 购买暂时不能过户的房子，需从多方面谨慎考量。 合同条款方面，要签订详细且完备的。明确房屋基本信息、价格、付款方式及时间节点。同时，对过户时间、条件以及卖方协助过户的义务作出清晰规定，若卖方违约，要约定高额违约金以保障自身权益。 产权状况方面，务必前往机构查询...

一、阴阳合同己过户怎么处理 在阴阳合同已过户的情况下，可按如下方式处理： 一是认定合同效力。一般而言，阳合同因是虚假意思表示而无效，阴合同若不存在其他违法违规情形，且体现当事人真实意愿，通常会被认定为有效。但如果阴合同也涉及违法，比如逃避税收等损害国家利益，同样会被认定无效。 二是关于过户问题...

一、二手房过户签合同需要注意什么问题 二手房过户签合同需注意以下要点： （一）确认房屋产权信息。要核实卖方是否为房屋的真实产权人，有无共有人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形，可通过查询信息来确保产权清晰。 （二）明确房屋价格及付款方式。合同中应清晰约定房屋的成交价格，付款方式是一次性付...

一、刚签了合同租房不想租了怎么办 如果刚签了租房合同又不想租了，需要考虑以下情况： （一）与房东协商 1. 主动且诚恳地与房东沟通。解释不想租房的合理原因，比如突然工作地点变动、家庭突发紧急情况等。如果房东通情达理，可能同意，这种情况下可能需要承担一定的违约金，具体金额看合同约定。 2. 如...

一、租房签阴阳合同是否违法 租房签阴阳合同是违法的。所谓阴阳合同，是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。 在租房场景中，签订阴阳合同主要存在以下违法风险...