合飞律师

一、房东如何取消租赁合同 房东要取消租赁合同需根据不同情况进行操作： （一）协商解除 1. 与租户进行友好协商，就达成一致意见。双方需明确解除合同的时间、已缴纳租金及押金的处理等相关事宜。例如，协商好退还部分租金或押金，或者租户是否需要支付一定违约金（如果有约定）等，并签订解除协议。 （二）...

一、房租一年一万六违约金多少 房租一年一万六，违约金数额需依据具体情况而定。 若明确约定了违约金的具体数额或计算方式，应按照合同约定执行。比如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么以一年一万六来算，月租金约一千三百三十三元，违约金即为一千三百三十三元。 若合同仅约定了违约比例，例如约定...

一、租房押一付一应该怎么交房租 租房押一付一，是常见的房租支付方式。押一，指的是租客需向房东支付相当于一个月租金数额的押金，此押金在租赁关系解除且房屋无损坏、费用结清时，房东应退还租客。付一，则是租客每次支付一个月的租金。 具体交付流程如下： 1.签订：租客和房东就事宜达成一致后，签订书面租赁...

一、被套路签了融资租赁合同怎么办 若被套路签了融资租赁合同，可采取以下措施： 第一，收集证据。尽快收集与该合同签订过程相关的各类证据，如双方沟通的聊天记录、通话录音、谈判的会议纪要、涉及套路行为的文件等。这些证据对于证明签订合同并非真实自愿、存在欺诈或套路情形至关重要。 第二，审查合同条款。仔...

一、房屋租赁期限最长不得超过多少年 根据法律规定，房屋租赁期限最长不得超过二十年。这一规定旨在平衡租赁双方的利益，维护市场交易秩序。 在租赁关系中，二十年的上限既保障了承租人一定时期内对房屋的稳定使用权益，也避免因过长租赁期限可能带来的不确定因素对出租方权益造成过度影响。 若租赁双方约定的租赁...

一、土地证如何办理租赁合同 办理土地证租赁合同，以下步骤需知悉： 首先，明确合同双方主体，即出租方与承租方，确保双方具有相应民事行为能力与权利能力。 其次，合同条款应清晰准确。在合同中，要详细注明租赁土地的位置、面积、四至界限等具体信息，可附土地平面图。明确租赁期限，起始与终止时间需具体。租金...

一、租客欠房租我怎样处理最好 处理租客欠房租问题，可按以下步骤： 首先，沟通协商。以书面或面谈方式，向租客明确指出房租拖欠事实，了解其拖欠原因。若租客因暂时经济困难，可协商制定合理还款计划，明确还款时间节点。 其次，发送催款通知。若沟通无果，通过正式催款通知，限定租客在一定合理期限内支付房租。...

一、租赁合同与购房合同一样吗 租赁合同与购房合同不一样，存在多方面区别： 其一，合同目的不同。租赁合同旨在让承租人在一定期限内获得租赁物的使用权，租赁期限届满需返还租赁物；购房合同则是让买受人取得房屋的所有权，成为房屋的产权人。 其二，权利义务不同。在租赁合同中，出租人有义务保证租赁物符合约定...

一、租户没合同不交房租不搬走怎么办 若租户没合同却不交房租且不搬走，可按以下步骤处理： 首先，收集证据。即便没有书面合同，仍可通过聊天记录、转账记录、通话录音等，证明租赁关系存在以及租金约定等事实。 其次，发出催告通知。以书面形式告知租户，限其在合理期限内支付拖欠房租，明确告知逾期不支付的后果...

一、交了房租没签合同房租可以退吗可以报警处理么 交了房租没签合同，房租是否可退需视具体情况而定。 若租赁期限尚未开始，租客因自身原因不想租了，一般来说，基于公平原则，房东有权不退还房租，因为房东可能基于租客的租赁承诺做了相应准备，如拒绝了其他潜在租客。 若租赁期限已开始，租客发现房屋存在严重影...