合飞律师

一、融资租赁合同的区别 融资租赁合同与其他合同存在以下区别： 1. 与租赁合同的区别。融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物，而一般租赁合同出租人是将自己现有的物出租。融资租赁中租赁物一般为特定的大型设备等，承租人在租赁期间对租赁物有类似所有权人的使用、收益权，且在符合一定...

一、租赁合同是否可转让 租赁合同在一定条件下是可转让的。 从法律规定和司法实践来看，若要转让租赁合同，首先得看租赁合同中是否有关于合同转让的约定。如果合同明确约定可以转让，那么在满足约定的条件下，承租人或者出租人可以将合同权利义务转让给他人。 其次，如果合同未约定，承租人经出租人同意，可以将租...

一、租赁合同可以锁定吗 租赁合同本身是一种具有法律效力的协议，从某种意义上说可以“锁定”租赁关系相关的权利和义务。 （一）在租赁期限方面，租赁合同明确约定了租赁的起止时间，这就锁定了双方在该时间段内的租赁关系。在租赁期限内，出租人有义务提供符合约定的租赁物，承租人有义务按照约定支付租金并合理使用...

一、购车时怎么是租赁合同 购车时出现租赁合同可能有以下几种情况。 （一）以租代购模式 1. 这是一种特殊的购车方式。汽车销售或者金融机构为了满足一些消费者资金不足或者信用状况不佳等情况推出的模式。在这种模式下，消费者前期是租赁车辆，按照租赁合同约定支付租金，在租赁期届满且满足一定条件（如支付全...

一、租赁合同盖什么公章 在租赁合同中，一般盖以下几种公章： （一）企业公章 1. 如果是公司作为出租方或者承租方签订租赁合同，盖公司的公章是最常见的做法。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，具有最高的法律效力，能够代表公司的意志，对外签订合同等法律文件。 （二）合同专用章 1. 许多企业专...

一、如何办理长期租赁合同 办理长期租赁合同，主要有以下步骤： （一）合同订立前 1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等，若是单位需提供等相关证件信息。 2. 确定租赁物的详细情况，如要明确地址、面积、户型结构等；设备租赁要确定设备的规格、型号、性能等。 （二）合同订立 1....

一、怎样协议解除租赁合同 协议解除租赁合同，可按以下步骤进行： 1. 协商一致。出租方和承租方就解除租赁合同达成一致意见，这是协议解除的基础。双方要对解除的意愿、解除的时间、相关费用的结算等重要事项进行充分沟通。 2. 拟定协议。双方共同拟定一份解除租赁合同的协议，明确写明双方同意解除租赁合同...

一、租赁合同到期失效了吗 租赁合同到期后是否失效需要分情况来看。 如果租赁合同中明确约定到期后合同自动终止，且双方没有就续租等问题另行达成协议，那么就失效了。 若租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种情况下，双方可以随时，但出租...

一、公积金需要租赁合同吗 在提取公积金用于支付房租时，通常需要租赁合同。 公积金是一种住房保障制度。当职工想要以租房为由提取公积金时，租赁合同是证明租房事实存在的重要材料之一。这是因为公积金管理部门需要确定职工确实存在租房支出，以保障公积金资金的合理使用。 不过，不同地区的公积金管理政策可能存...

一、租赁公司合同怎样有效 一份租赁公司合同有效需要满足以下几个条件： 1. 合同主体适格。租赁公司必须是合法成立、具有相应民事行为能力的主体，承租人也应当具备相应的民事行为能力，能够承担租赁行为产生的权利和义务。 2. 双方意思表示真实。这意味着合同内容是双方在平等、自愿、公平的基础上协商达成...