合飞律师

一、房主去世后如何买卖 当房主去世后，要进行房屋买卖，需按以下步骤操作： 一是确定继承人。根据法律规定，房主去世后，其遗产由人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。若有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。 二是办理继承公证。继承人需携带相关证明材料，如、亲属关系证明、等，到公证机构办理继承公证，明确各...

一、拆迁房转让合同纠纷怎么处理 拆迁房转让合同纠纷可通过以下方式处理。1. 协商解决：双方当事人可自行协商，就合同的履行、变更或解除等问题达成一致。在协商过程中，应保持理性和冷静，避免情绪化表达，尽量以和平的方式解决纠纷。2. 调解解决：可以请求相关部门或组织进行调解，如房屋管理部门、委员会等。调...

一、房屋赠予合同违约金多少 房屋赠予合同的违约金数额没有明确统一的法律规定，主要依据以下几个方面确定： （一）合同约定 如果赠予合同中有明确的违约金条款，一般按照合同约定执行。例如合同中约定赠予人未按时办理房屋过户手续需支付受赠人一额（如房屋价值的10%）作为违约金，只要该约定不违反的强制性规...

一、赠与合同能否约定违约 赠与合同可以约定违约条款。 在赠与合同中，虽然赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但如果存在经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，这种情况下，合同就具有相当的拘束力。当双方约定了违约条款时，比如受赠人违反赠与合同约定...

一、父母一方健在房产怎么买卖 父母一方健在时买卖房产，需根据不同情况进行处理： 若房产为父母共同财产，健在一方不能单独处置。在这种情况下，首先要对房产进行析产，确定已故一方在房产中的份额，该份额通常由健在一方和其他人按照法律规定继承。比如，若夫妻双方没有特殊约定，房产一半份额归健在一方，另一半作...

一、现在卖房必须要交中介费吗 卖房并非必须交中介费。 从法律角度，没有强制规定卖房者一定要支付中介费。是否支付中介费取决于与中介机构所签订的合同约定。 若卖房者与中介达成协议，通过中介寻找买家并成功促成房屋交易，且约定了中介费用的支付方式、金额等条款，那么按照合同约定支付中介费是卖房者应履行的...

一、买卖QQ账号违法吗 依照法律机制进行QQ帐号买卖行为并不构成违反法律之嫌，然如若擅自将他人QQ帐号转售则将会触犯法律的红线。 实际上，在我们的现实生活之中，有很多人会利用泄露他人信息这一手段来谋取不法经济利益。 按照我国现行的法律法规，如果在未取得当事人明确同意的前提之下，实施了非法向他人...

一、卖房能委托他人代理吗 卖房可以委托他人代理。具体说明如下： 在法律上，房屋所有权人作为委托人，可以通过签订委托代理合同，授权他人即受托人在一定权限范围内代为处理房屋出售相关事宜。这种委托代理行为是被法律所认可的。 委托他人代理卖房时，需要注意几个关键要点。其一，要签订书面的委托代理合同，明...

一、一边卖房一边出租可以吗 从法律角度看，一边卖房一边出租是可行的。 房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在出售房屋过程中继续出租，属于对房屋行使收益权，这并不违反法律规定。 不过，在操作过程中有诸多事项需注意。一方面，要在和租赁合同中明确告知相关方真实情况。在与购房...

一、卖房是否需要夫妻双方到场证明 卖房是否需要夫妻双方到场证明，需视房屋产权归属及具体情况而定。 若房屋为夫妻共同财产，在卖房时通常需要夫妻双方共同处理相关事宜。这是因为夫妻对共同财产享有平等的处理权。一般情况下，房产交易中心会要求夫妻双方到场，共同签署等文件，以确保双方对卖房行为知情且同意，避...