合飞律师

一、合租住房租金支出扣除应如何操作 合租住房租金支出扣除操作，主要有以下要点： 其一，扣除条件。纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定标准定额扣除。合租的情况下，只要符合该条件，均可享受扣除。 其二，扣除标准。根据所在城市不同，扣除标准有所差异。、省会（首府）城市、...

一、租户申请租金补贴,房东要不要交税 租户申请租金补贴，房东是否要交税需分情况来看： 一是如果租金补贴是政府相关部门直接给予租户的，与房东没有直接经济往来，房东无需就该补贴交税。因为此补贴并非房东的收入，房东的租金收入并未因补贴而发生实质变化，仍按照正常租金收入依法纳税即可，不存在因租户获得补贴...

一、房屋租赁税率是9%还是5% 房屋租赁税率并非简单固定为9%或5%，需根据不同情况来确定： 1. 一般纳税人出租不动产。若出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；若出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，适用税率为9%...

一、租房提前解约赔偿几个月租金 租房提前解约赔偿几个月租金，需根据具体情况确定： 一是看约定。若合同中明确约定了提前解约的赔偿标准，比如约定提前解约需赔偿3个月租金等，那么应按合同约定执行。因为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 二是若合同没有约定。一般...

一、房屋租赁怎么核定征收的 核定征收是一种房屋租赁税收的征收方式。一般来说，税务机关会根据房屋的租金收入、面积、地段等因素来核定应纳税额。 1.租金收入核定：税务机关会参考市场租金水平，结合房屋的实际租金情况，确定一个合理的租金收入作为计税依据。如果租金收入难以准确确定，可能会采用一定的核定比例...

一、哈尔滨房屋租赁如何征收 在哈尔滨，房屋租赁的征收主要涉及增值税、房产税、个人所得税等。 1.增值税：一般纳税人出租不动产适用9%的税率，人出租不动产适用5%的征收率。对个人出租住房，按照5%的征收率减按 1.5%计算应额。 2.房产税：按租金收入的12%缴纳。但对个人出租住房，不区分用途...

一、房屋租赁合同被确认无效是否需要支付占有使用费 房屋租赁合同被确认无效后，通常仍需要支付占有使用费。具体分析如下： 一方面，虽然，但承租人实际占有使用了租赁房屋，基于公平原则和不当得利原理，其不能无偿占有使用该房屋。如果承租人不支付任何费用，而房屋所有权人却因此丧失了在该期间使用、收益房屋的权...

一、租赁合同有三方合同吗 有。在一些情况下会存在租赁合同的三方合同。 比如在转租的情形中，原出租人、原承租人（现转租人）和新承租人之间可能签订三方合同。原出租人同意原承租人将租赁物转租给新承租人，三方合同明确各自的权利义务关系，包括原出租人对新承租人的一些特殊要求、租金的支付方式（可能涉及原承租...

一、怎样谈租赁合同协议 谈租赁合同协议可以从以下几个关键方面入手。 （一）租赁物相关事项 1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、规格、数量等，确保双方对租赁物的认知一致。 2. 租赁物的状态，是全新还是有一定使用痕迹，若有损坏或特殊情况需提前注明。 （二）租赁期限 1. 确定具体的起始日...

一、租赁合同签字必须本人吗 租赁合同签字不一定必须本人。 在某些情况下，他人可以代理签字。如果是他人代签，需要有合法的授权委托手续。比如，当事人出具书面的授权委托书，明确授权某人代其签订租赁合同，且授权委托书应包含被授权人的姓名、代理事项（签订租赁合同）、权限范围、有效期限等内容。这种情况下，被...