合飞律师

一、离婚后房产怎么过户 离婚后房产过户有以下步骤： 1.准备材料。如果是，需要携带、、房产证、等材料；如果是诉讼离婚，需要携带生效的判决书或者调解书、房产证、身份证等。 2.办理析产公证（不是必须步骤）。有些地方可能要求先进行析产公证，以明确房屋产权的分割情况。如果进行析产公证，需要到公证处办...

一、离婚后房子多长时间过户有效 离婚后房子过户的有效时间并无严格的法律统一规定，通常取决于离婚方式及相关约定或裁判内容。 若双方是协议离婚，在中对房产归属有明确约定的，只要该协议是双方真实意思表示且不违反强制性规定，双方可随时按照协议约定前往部门办理房产过户手续。一般来说，建议尽快办理，避免时间...

一、贷款买房子怎么过户给别人 贷款买的房子过户给他人，通常需要以下步骤： 1. 提前还清贷款：向贷款银行申请提前还款，待银行同意并完成还款手续后，取得房屋的他项权证等相关文件。 2. 签订买卖合同：买卖双方签订，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款，并在合同中约定过户相关事宜。 3. 准备...

一、男方婚前贷款买房如何过户给女方 男方婚前贷款买房，通常情况下不能直接过户给女方。因为该房屋在贷款未还清时，仍处于银行抵押状态，产权不完全归男方所有。 若要将房屋过户给女方，一般需先还清贷款，解除银行抵押。之后，双方可通过买卖、赠与等方式办理过户手续。 若以买卖方式过户，双方需签订，约定房屋...

一、单独所有的房子过户需要夫妻签字吗 若房屋为单独所有且产权明晰，在过户时一般不需要夫妻双方签字。 具体而言，分以下两种常见情况： 一是，该房屋是一方在婚前购买，且房产登记在其个人名下，属于。这种情况下，房屋产权归个人所有，进行过户时，只需产权人本人签字即可。 二是，房屋虽在婚后购买，但通过...

一、房子买卖过户了还能要回去吗 房子买卖过户后能否要回，需视具体情形而定： 其一，若存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向或机构请求撤销。合同被撤销后，房屋产权应恢复原状，从而可将房子要回。 其二，若存在重大误解，比如对房屋的面积、质量等重要...

一、二手房贷款买房是先过户还是先去银行贷款 在二手房贷款买房流程中，通常是先向银行申请贷款，通过审批后再办理过户。 原因在于，银行需要对房屋及购房者的情况进行全面评估。银行要核实房屋的产权状况、价值等，以此确定是否给予贷款以及贷款额度。同时，会审查购房者的还款能力、信用记录等信息。只有在银行审核...

一、婚后单独房产过户需要配偶签字吗 婚后单独房产过户是否需配偶签字，要分情况看待。 若该房产明确为夫妻一方的个人财产，比如是一方在婚前购买且登记在自己名下，或是婚后通过、明确只归一方的房产，那么在过户时无需配偶签字。因为其属于个人对自有财产的处置。 但如果房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名...

一、婚后贷款买房离婚时怎么过户 婚后贷款买房离婚时过户，需区分不同情况处理。 若贷款已还清，双方持身份证、、、等材料，共同到房屋登记部门办理过户手续。登记部门会按照相关规定，将房屋产权变更到一方名下。 若贷款尚未还清，通常有两种方式。一种是提前还贷消除抵押登记后再过户，即双方先筹集资金还清贷款...