合飞律师

一、拆迁房协议过户有法律效力吗 拆迁房协议过户具有一定的法律效力，但需满足一定条件。一般来说，若拆迁房协议本身合法有效，且已经办理了相关的产权变更手续，如过户登记等，那么该过户行为是具有法律效力的。1.协议合法有效：协议应符合的规定，不存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形。2.办理产权变更：仅仅签订...

一、拆迁安置房能不能过户给老婆 拆迁安置房在一定条件下可以过户给老婆。一般来说，如果该拆迁安置房已经取得了房产证，且没有限制转让的相关规定，那么可以按照正常的房屋过户程序进行办理，将房屋过户到老婆名下。但如果该安置房尚未取得房产证，或者存在其他限制转让的情况，如在拆迁安置协议中有约定限制转让期限等...

一、拆迁安置房如何过户子女 拆迁安置房过户给子女通常需办理以下手续： 1.签署赠与合同或买卖协议：双方需明确过户的方式，是通过赠与还是买卖。赠与需缴纳相应的税费，买卖则需按照市场价格进行交易。 2.提交相关材料：向房地产管理部门提交房屋所有权证、赠与合同或买卖协议、双方明等材料。 3.进行评...

一、山东房改房能过户给别人吗 一般情况下，山东的房改房可以过户给别人。但需要满足一定条件，比如该房改房已取得完全产权，即已按照规定缴纳相关费用并办理了相应的产权登记手续。 1.若原房主为完全产权人，且同意将房屋过户给他人，双方可签订，共同向部门申请办理过户手续，提交相关材料，如、等，经过审核批准...

一、拆迁办能办理更名手续吗 拆迁办通常主要负责拆迁相关工作，一般并不直接办理更名手续。 更名手续通常涉及到房产等相关领域的变更登记等事宜，一般应由不动产登记中心等相关部门来办理。这些部门依据相关和规定，对房产等不动产的所有权等信息进行变更登记等操作。 然而，在拆迁过程中，如果涉及到与拆迁相关的...

一、整栋过户费大概多少钱 整栋过户费的金额因多种因素而异。首先，过户费通常包括契税、增值税及附加、个人所得税等税费。契税一般按照房屋交易价格的一定比例征收，比例范围大概在1%-3%左右。增值税及附加通常为5.6%左右（满两年可免征）。个人所得税若为满五年且唯一住房则免征，否则可能按交易差额的20%...

一、房改房集体土地证能过户吗 一般情况下，房改房的集体土地证能否过户较为复杂。 1.若该房改房所在集体土地已办理转为国有土地的手续，且符合当地土地管理部门规定的过户条件，如取得相关批准文件等，是可以办理过户的。 2.但如果集体土地未办理转为国有土地的手续，通常是不能直接办理过户的。因为集体土地...

一、农村地基可以买卖和过户吗 农村地基一般不可以买卖和过户。 的所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，不能单独买卖，因为宅基地的买卖会涉及到土地性质的变更等问题，不符合法律规定。 然而，在符合一定条件的情况下，宅基地的使用权可以在本集体组织内部进行转让。比如，转让给符合宅基地申...

一、拆迁房过户需要多少钱费用 拆迁房过户费用主要包括以下几项。 1.契税：一般按照房屋成交价格的1%至3%收取，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2.印花税：为房屋成交价格的0.05%。 3.个人所得税：如果房屋产权满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋增值部分的20%或成交...

一、房产证没更名拆迁时怎么处理好 房产证未更名在拆迁时的处理较为复杂。首先，若是以房产登记为依据，未更名可能导致补偿款支付对象存在争议，需明确原房产证登记人与实际使用人之间的关系及权益归属。其次，若有合法的房屋买卖协议等证据证明房屋已实际转让，可向拆迁部门说明情况，争取按照实际情况进行补偿。但需注...