合飞律师

一、房改房集体土地证能过户吗 一般情况下，房改房的集体土地证能否过户较为复杂。 1.若该房改房所在集体土地已办理转为国有土地的手续，且符合当地土地管理部门规定的过户条件，如取得相关批准文件等，是可以办理过户的。 2.但如果集体土地未办理转为国有土地的手续，通常是不能直接办理过户的。因为集体土地...

一、农村地基可以买卖和过户吗 农村地基一般不可以买卖和过户。 的所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，不能单独买卖，因为宅基地的买卖会涉及到土地性质的变更等问题，不符合法律规定。 然而，在符合一定条件的情况下，宅基地的使用权可以在本集体组织内部进行转让。比如，转让给符合宅基地申...

一、拆迁房过户需要多少钱费用 拆迁房过户费用主要包括以下几项。 1.契税：一般按照房屋成交价格的1%至3%收取，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2.印花税：为房屋成交价格的0.05%。 3.个人所得税：如果房屋产权满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋增值部分的20%或成交...

一、房产证没更名拆迁时怎么处理好 房产证未更名在拆迁时的处理较为复杂。首先，若是以房产登记为依据，未更名可能导致补偿款支付对象存在争议，需明确原房产证登记人与实际使用人之间的关系及权益归属。其次，若有合法的房屋买卖协议等证据证明房屋已实际转让，可向拆迁部门说明情况，争取按照实际情况进行补偿。但需注...

一、拆迁安置房能不能过户给别人 拆迁安置房一般在一定条件下可以过户给别人。 1.若拆迁安置房已取得完整的产权证书，且符合当地房屋交易的相关规定，通常可以办理过户手续，将房屋所有权转让给他人。 2.但如果尚未取得产权证书，由于其产权尚不明确，可能无法直接过户。此时，买卖双方可以签订，约定相关权利...

一、拆迁集体房产证能过户吗 一般情况下，拆迁集体房产证不能直接过户。集体房产证是针对农村集体土地上的房屋所颁发的证件，其产权属于农村集体所有，而非个人私有。 从法律规定来看，集体土地上的房屋只能在本集体组织成员内部进行转让和流转，且需符合相关的集体土地政策和规定。非本集体组织成员无法直接取得该房...

一、拆迁房过户需要手续费吗多少钱呢 拆迁房过户通常需要手续费。一般包括以下几项费用： 1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。 2.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。 3.个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则...

一、拆迁房办理过户要多久才能拿证 一般来说，拆迁房办理过户后，从提交齐全过户手续到拿到房产证通常需要3至6个月左右的时间。具体时间可能因各地办理流程、政策规定以及相关部门工作效率等因素而有所差异。在办理过户过程中，需要依次完成房产评估、缴费、提交申请等多个环节，每个环节都需要一定的时间。而且，若遇...

一、买卖拆迁安置房怎么过户给别人 买卖拆迁安置房过户给他人需以下步骤： 1.签订房屋买卖合同：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等细节。 2.办理公证：对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。 3.缴纳相费：根据当地政策，缴纳契税、等相关税费。不同地区的税费标准可能有...

一、房子要拆迁可以过户吗 房子要拆迁时通常是可以办理过户的。但需注意一些情况，1.若该房屋已被纳入拆迁范围，在拆迁公告规定的期限内一般不得办理过户手续，以确保拆迁工作的顺利进行和等相关事宜的妥善处理。2.如果房屋本身没有法律限制或纠纷，且相关手续齐全，双方达成一致并按照法定程序进行过户，是可以完成...