合飞律师

一、怎么界定烂尾楼房 "烂尾楼"是指那些已经依法办理了相关土地和规划许可手续，但当其项目启动并施工之后，由于开发企业资金周转出现问题或者面临复杂的债务纠纷，导致工程连续停滞一年及以上时间的房地产项目。 这类问题的产生原因颇为多样化，例如：负责开发建设的房地产企业可能破产倒闭；建设所需的资金可能短...

一、烂尾楼拍卖后债务纠纷怎么处理 依据我们国家现行的规定，当通过合法途径将房屋进行拍卖之后，如若拍卖所得款项无法全额覆盖其所持有的债权时，剩余未偿还部分则由相应的债务责任人自行承担责任。 在此情况下，若债务责任人并未对其债务进行明确的分配指示，则应首先确保偿还那些已到期的债务。 若存在多笔即将...

一、烂尾楼去哪维权 若您遇到房屋烂尾问题，我们建议您首先考虑向县级以上人民政府的房产管理局以及土地管理局进行咨询与投诉。 此类问题通常由地方的住房建设局（或是建设委员会、房管局等）负责管理；所谓“烂尾楼”，即指已经办理了用地、规划相关手续且项目开工之后，由于开发商资金短缺或者陷入债务纠纷，导致施...

一、车库与购房合同纠纷怎么处理 面对购房合同争议，我们有多种可行的解决途径可选。 首先，双方可寻求庭外和解或者由第三方介入调解。 若无果，则可以根据购房合同之规定，向相应的仲裁机构提请仲裁，或是诉诸于人民。 在处理这类事件期间，务必要恪守相关及契约原旨，力保双方权益不受侵蚀。 《》第二...

一、烂尾楼办理退房是否成为债务纠纷 监管下的地基建筑商、临时施工方与缺陷工程开发商间的扯皮事件常称为“”。 这类矛盾包含了多类别，包括但不限于合同管理、商业不当行为和行政罚款等问题，详细如下所述： 1. 纠纷：详分为建设工程，价款优待权，分包协议，监理合约，装饰装修合同等细分类型； 2. 房...

一、烂尾楼维权去哪些部门 若面临房屋烂尾问题，建议寻求县级以上人民政府房产管理部门与土地管理部门帮助。 此类问题主要由地方住建局（或建设局、房管局）负责处理。 烂尾楼通常定义为已取得用地与规划许可，项目开建后，由于开发者资金短缺或陷入债务纠纷，而暂停施工超过一年的地产项目。 其成因有多种可能...

一、烂尾楼应怎样维权 当您不幸遭遇购买到烂尾楼的困境时，我们建议您首先关注自身合法权益以及寻求合适的。 根据中国现行，房地产开发有义务按照双方签订的，确保房屋达到交付使用标准后按时移交给尊贵的买方。 若发生逾期未交房的状况，那么，为您提供服务的房产开发企业便需履行违约责任。 面对这种令人困扰...

一、有债务纠纷的能吗 争议解决路径主要包括四种：协商、调解、仲裁和诉讼。1.协商：主张平等诚信精神，优先通过相互交流协商消解争议。2.调解：在谈判破裂或各持己见时，可寻求相关权威机构参与调停。例如，国有企业的上级单位有责任负责调解，需站在公正无私角度，不得干预行政事务。 当事人还可选合同监管部门...

一、有纠纷的能吗 当然可行，但须注意仅具备合同登记公示作用，实际物权转移需待过户完成。若该房产仍有债务债权人申请保全，购买者可继续交易。如存在房地产债务纠纷导致无法过户，则不宜购买。而对于法院拍卖的房产，通常情况下均可购买。 《》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，...

一、买房退款纠纷怎么协商 购买房产并支付首付款后，可选择退房，但须遵循法律条件，否则需支付违约金。法定条件包括：房屋质量与规定不符或面积差异超过3%；开发商擅自抵押房产等。如因开发商违约导致交易失败，首付款可退回，购房者还可获得赔偿。若因购房者个人原因欲退款，银行通常拒绝，强行退款则需承担违约赔偿...