合飞律师

一、就是阴阳合同吗 阴阳合同，是指就同一事项签订两份以上的内容迥异的合同，其中一份是伪装的，用来规避政府税费；另一份才是真正反映双方意愿的合同，可采用书面或口头形式。这一行为不仅违法，还可能带来潜在风险。例如，在中，阴合同揭示了实际成交价，而阳合同则因需求而异，一种是虚报高价的合同提交银行申请更多...

一、二手房买房有纠纷吗 二手房交易中常现信息不对称和互信缺失的困境，引发买卖双方与中介之间的纷争，由此给卖家与买家带来诸多困扰。以下将列举常见的二手房买卖纠纷及其解决之道，期望能为诸位提供参考。（1）因隐藏实际状况而产生的纠纷；（2）房产价格波动导致的纠纷，房价上涨或下跌时，一方可反悔并拒绝办理过...

一、卖房不迁户纠纷怎么办 当涉及二手房产交易时，常面临一个问题——房屋过户后，卖家仍滞留在房屋上。买方可采取何种措施应对这一情况呢？就卖方不愿迁出户口的情况，首先，需明确公安机关户籍部门负责处理人户分离事宜，并非，因此通常不会支持买方要求卖方迁出户口的诉求。 自2021年6月7日起，市公安局已出...

一、二手房过户撤销时间怎么规定 时间上是没有规定的，只有在符合一定的条件下才可以。 依据我国《》的规定，进行时房屋已经过户的，如果是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事...

一、房子还没办房产证可以变更名字吗 在房子还没的情况下，是有可能变更名字的，但要分不同情形： （一）如果是与开发商签订后，还未办理房产证，这种情况如果要变更名字，需要与开发商协商。如果开发商同意并配合办理相关手续，例如在房产管理部门的合同备案变更等，就可以实现名字变更。不过这一过程需要符合相关政...

一、房产证没下来怎么更名过户给别人 在房产证尚未下来的情况下，要更名过户给他人，需根据不同情形采取相应措施： 若为买卖，尚未取得房产证时，一般不能直接办理更名过户手续。因为房产过户需以取得合法产权证书为前提，这是确保产权明晰、合法交易的重要依据。不过，买卖双方可通过签订，约定在房产证下来后再办理...

一、北京房屋买卖过户自己能办吗 在北京，房屋买卖过户在满足一定条件的情况下，当事人可以自行办理。 从流程角度来看，自行办理需做好以下方面。其一，准备材料。买卖双方需提供身份证、簿、（已婚）、等相关证件，确保材料真实、齐全、有效。其二，网签。买卖双方要协商拟定相关条款，经双方确认后，通过管理系统进...

一、房子过户怎么可以省钱呢 要想房子过户省钱，可参考以下几种常见方式： 一是继承过户。在的情况下，只需缴纳少量的登记费、公证费等相关费用，相比其他方式成本较低。不过，继承过户的前提是产权人离世，且需办理一系列继承公证手续，过程相对复杂。 二是赠与过户。受赠人需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具...

一、房屋过户所说的满五年是什么意思 在房屋过户相关语境中，“满五年”具有特定含义。 “满五年”指的是房屋所有权人取得该房屋产权的时间已满五年。其计算起点通常有两种情况：一是以取得房产证的时间为准，从房产证上注明的登记日期开始计算；二是对于购买新建的情况，若房产证还未办理下来，可按照契税完税证明上...

一、当事人买二手房没有土地使用证给过户吗 二手房没有土地使用证能否过户，需分情况来看。 若房屋属于国有土地上的房屋，在实际操作中，部分地区在满足一定条件下可以办理过户。根据相关规定，很多城市实行房地一体登记原则，在办理房屋产权过户时，土地使用权会随之转移。若房屋产权清晰，相关部门在办理房屋过户手...