合飞律师

一、租赁房屋被抵押怎么办 当租赁房屋被抵押时，需明确以下几点： 一是租赁关系成立在先，抵押设立在后的情况。根据“买卖不破租赁”原则，原继续有效，即使房屋所有权因抵押权实现而发生转移，承租人仍可在租赁期限内继续使用房屋，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同。 二是抵押设立在先，租赁关系成立在后。...

一、租期结束房东不退押金怎么办 当租期结束房东不退押金时，可通过以下途径解决： 一是协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。清晰阐明自己在租赁期间已履行合同义务，如按时缴纳租金、妥善保管房屋及设施等，通过理性沟通争取让房东主动退还押金。 二是查看租赁合同。确认...

一、店面转让房东不同意怎么处理好 在店面转让时若房东不同意，可参考以下处理方式： 其一，查看租赁合同约定。仔细研读与房东签订的租赁合同，确认其中关于店面转让的具体条款。若合同明确禁止转让，未经房东同意擅自转让可能构成违约，需承担违约责任；若合同未作明确限制或允许在一定条件下转让，则可据合同与房东...

一、富民婚纱租赁合同怎么签 签订富民婚纱租赁合同，通常需注意以下要点： 合同主体信息要明确。写明出租方与承租方的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息，确保双方身份清晰可查。 婚纱相关信息需详细。注明婚纱的品牌、款式、尺码、颜色、新旧程度等具体情况，同时可附上婚纱照片，避免后续因婚纱状况产生纠纷...

一、租客3个月没交房租,中介有责任吗 在租客3个月没交房租的情况下，中介是否有责任，需根据具体情形判断： 一是看中介的合同约定。若中介与房东签订的或委托代理合同中，明确约定中介有协助房东收取房租、监督租客履约等义务，而中介未履行相关义务，导致租客长时间拖欠房租，那么中介可能需承担违约责任。 二...

一、房租不到期不想租了,想退房而房东不见面怎么办 在房租未到期想退房但房东不见面的情况下，可采取以下措施： 一是查看租赁合同。确认合同中关于提前退房的相关约定，比如是否需承担违约责任、违约金的具体数额或计算方式等，按照合同约定行事。 二是尝试多种沟通方式。若房东不见面，可通过电话、短信、微信等...

一、房客不交房租不退押金让他走可以吗 在这种情况下，房东能否让房客走，需依据具体情形判断。 若租赁合同明确约定了租金支付时间及方式，房客未按约定支付房租，构成违约。房东有权催告房客在合理期限内支付租金。若房客经催告后仍不支付，房东可以解除租赁合同，要求房客搬离。同时，对于房客违约导致的情况，房东...

一、租金损失可重复起诉么 租金损失是否可重复起诉，需根据具体情况判断： 一是若前次起诉时，相关租金损失的事实和诉求已全部涵盖并经法院实体审理作出了生效裁判，那么基于同一事实和理由，通常不可以再次起诉要求相同的租金损失赔偿。这是遵循“一事不再理”原则，旨在防止当事人滥用诉权，维护司法裁判的权威性和...

一、租户怎么投诉房东 租户若要投诉房东，可参考以下方式： 一是向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责对市场进行监督管理，租户可携带、相关证据材料等，前往其办公地点，以书面或口头形式说明情况，如房东存在擅自提高租金、无故克扣押金等违约或违法行为，请求管理部门介入调查处理。 二是向消费者协会...

一、怎么签房子租赁合同有效 要使房子租赁合同有效，需满足以下条件： 其一，合同主体适格。出租方与承租方需具备相应民事行为能力，能独立承担合同责任。比如，出租方需是房屋的合法所有权人或经授权的管理人，承租方需为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 其二，合同内容合法、明确。应明确约定租...