合飞律师

一、租房找中介常用技巧有哪些方面 租房找中介时，可从以下几方面运用技巧： 一是选择正规中介。查看中介是否有合法的、资质证书等，可通过网络搜索、咨询相关部门或向有租房经验的人打听其口碑和信誉，以确保自身权益。 二是明确需求。在与中介沟通前，先确定自己的租房预算、房屋位置、户型、配套设施等具体需求...

一、租房合同怎么具有法律效力 要使租房合同具有法律效力，需满足以下条件： 其一，合同主体适格。出租方与承租方都应具备相应的民事行为能力。出租方须是房屋的合法所有权人或经授权的管理人，能对房屋进行出租处置；承租方也应具备签订合同的能力，比如年满18周岁、精神智力状况正常等。 其二，合同内容合法。...

一、租房合同一般怎么签 签订租房合同可按以下步骤进行： 1.确认信息：明确双方身份，房东需提供房产证和身份证，以证实其房屋所有权和身份；租客要出示有效身份证件。 2.明确条款： -住房具体情况，如地址、面积、户型等。 -租赁期限，明确起止日期和续租条件。 -租金及支付方式，包括租金金额、...

一、租房合同没画押生效么 租房合同没画押一般是生效的。 合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。在我国法律中，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这里签名、盖章、按指印三者任选其一即可，并非必须画...

一、已签租房合同未入住还可退吗 已签租房合同但未入住，是否可以退租需视具体情况而定。 若合同里有允许提前退租的相关条款，如约定租客在一定条件下有权提前解约，且无需承担过重违约责任，那么租客可依据该条款退租。 要是合同没有此类约定，租客单方面要求退租则构成违约。在此情况下，房东有权依据合同约定要...

一、租房合同刚签完不想要了押金能不能退 刚签完租房合同又不想租，押金能否退还需根据具体情况判断。 若合同明确约定租客提前解约时押金不予退还，在租客无正当理由毁约的情况下，房东有权依据合同条款不退还押金。因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都应遵守。 如果合同未对提前解约押金退还事宜...

一、租房合同写押金不退有法律效益吗 租房合同中约定押金不退是否具有法律效力，需视具体情况而定。 一般来说，若该约定是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定和公序良俗，通常具有法律效力。比如，双方在平等自愿基础上签订合同，明确约定在某些特定情形下如租客损坏房屋设施且未修复、未结清费用等，房东有权...

一、租房签了合同没交押金有效吗 租房签了合同没交押金，合同通常是有效的。 合同的效力主要取决于是否满足法律规定的生效要件。一般而言，只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时就生效。押金并非生效的必要条件。 在租房合...

一、跟中介签租房合同有效吗 跟中介签租房合同是否有效，需分情况判断。 若中介有房东的合法授权，持有房东出具的授权，代表房东与租客签订租房合同，合同内容不违反强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，该合同有效，对房东和租客均具有法律约束力。 若中介没有房东授权，以自己名义与租客签订租房合同...

一、租房合同不退押金合法吗 租房合同约定不退押金是否合法，需根据具体情况判断。 若合同中有明确约定，在租客无违约行为且房屋无损坏、费用已结清等符合正常退租条件下，房东仍以合同约定为由不退押金，此约定可能因违反公平原则而不合法。因为押金目的是保障房东权益，在租客无过错时，房东应退还。 若租客存在...