合飞律师

一、按揭的房可以过户吗 抵押贷款购买的房屋是完全具备过户功能的。 尽管如此，实施这个过程须遵循严格的程序及条件。 首先，务必取得贷款银行的同意；其次，建议借助于提供专业服务的房地产经纪机构来办理过户手续，这类机构通常会协助您结清剩余的贷款本金以及利息，同时收回房屋所有权证书，进而完成整个过户流...

一、如果过户有贷款的房子怎么办 如果要过户有贷款的房子，通常需要以下步骤。首先，借款人需向贷款银行提出提前还款申请，经银行同意后，将剩余贷款本息一次性还清，这可以解除房屋的抵押状态。其次，买卖双方签订，明确交易细节和价格等。然后，双方共同到不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，如、、买卖合同等...

一、担保房产过户担保人承担什么责任 担保房产过户后，担保人承担的责任如下： 首先，债务履行担保责任。若债务人未能按照约定履行债务，有权要求担保人承担责任。担保人需以自身财产，在担保范围内代为清偿债务。例如担保范围明确为债务本金及利息，当债务人无法偿还时，担保人要承担相应款项支付。 其次，可能面...

一、担保人名下房产可以过户给儿子吗 担保人名下房产在一定条件下可以过户给儿子，但可能受到担保责任的限制。 若担保人的房产未被设定抵押等限制处分的担保物权，且不存在因债务纠纷等被司法机关查封、冻结等限制过户的情形，那么担保人可以按照正常的房产过户程序，将房产过户给儿子，比如通过赠与、买卖等合法方式...

一、担保人房子没过户有效吗 担保人房子没过户是否有效，需分情况来看。 若仅签订了房屋过户相关协议，但未实际办理过户手续：一方面，从合同效力角度，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，协议本身通常是有效的。这意味着双方在法律上有关于房屋过户的约定权利和义务。另一方面，从物权变动角度，根...

一、按揭房子可以过户给担保人吗 按揭房子在一般情况下不能直接过户给担保人。具体分析如下： 一是从银行贷款角度来看，银行发放房屋是以房屋作为抵押物，目的是保障贷款的安全回收。在贷款未还清之前，房屋处于抵押状态，其产权的转移会影响银行抵押权的实现。未经银行同意，擅自过户可能导致银行无法有效控制抵押物...

一、有土地证没有房产证怎么过户 在有土地证没有房产证的情况下进行过户，需根据不同情形处理： 一是如果是农村宅基地，只有土地证无房产证，的转让有严格限制。一般需符合“一户一宅”政策，且受让方为本集体经济组织成员。过户时，双方应签订转让协议，向集体经济组织提出申请，经审核同意后，再向土地管理部门办理...

一、怎样解除租房合同不承担违约责任 如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。 (一)双方可以在中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。 比如约定房屋需要、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才...

一、欠款用房子抵债怎么过户 1. 首先确定房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况。然后双方签订书面的以房抵债协议，明确债务金额、房屋信息等内容。 2. 准备好相关材料，一般包括双方身份证明、抵债协议、原书等。 3. 前往不动产登记部门申请办理过户手续。按要求填写申请表格，提交材料。登记部门会...