合飞律师

一、房东不给退房租怎么办 如果房东不给退房租，可以从以下几个方面来解决。 （一）查看合同约定。仔细审视中关于房租退还的条款，例如是否有在特定情况下可退房租的约定，比如提前解约、房屋设施无法正常使用等。如果符合合同约定的退租条件，房东拒绝退租属于违约行为。 （二）协商解决。主动与房东进行友好沟通...

一、交房租不按合同算违约吗 交房租不按合同约定算违约。 在房屋租赁关系中，是双方达成的具有法律效力的约定。合同中会明确规定房租的支付金额、支付时间、支付方式等内容。如果承租人未按照合同规定的金额支付房租，例如少交房租；或者未在规定的时间支付，如逾期未交；又或者没有按照约定的方式支付，像合同约定银...

一、租赁土地出现纠纷怎么办 在租赁土地过程中，若出现纠纷，首先应明确双方的权利和义务。土地是解决纠纷的重要依据，需仔细审查合同条款，看是否存在模糊或歧义之处。 双方应尽量通过友好协商解决纠纷，明确各自的立场和诉求，寻求互利共赢的解决方案。如果协商不成，可向当地的土地管理部门申请调解。土地管理部门...

一、房租没签合同算不算违约 如果没有签订房租合同，一般不存在违约的说法。 从法律角度看，违约是指违反合同约定的行为。既然没有签订书面合同，双方就没有约定具体的权利义务条款，例如租金金额、租赁期限、支付方式等。不过，如果有口头约定，并且双方能够证明口头约定的内容，而一方违反了该口头约定的内容，在这...

一、房屋租赁合同谁违约了 要确定房屋租赁合同中谁违约，需要综合多方面因素判断。 （一）租金支付方面 1. 如果租户未按照合同约定的时间、金额支付租金，比如合同规定每月1日支付当月租金，租户拖延多日未付，租户可能构成违约。 2. 而如果房东在合同约定租金支付方式为银行转账的情况下，无正当理由拒...

一、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办 如果租户不交房租也不搬走房里的东西，可按以下步骤处理： （一）书面通知 向租户发出书面通知，明确告知其应缴纳房租的期限以及逾期不缴的后果，要求其在一定期限内搬走房内物品并结清房租。这是一种正式的催缴和告知方式，有助于留存证据。 （二）解除 若租户在...

一、商铺租赁合同算违约吗 仅说“商铺租赁合同”不能判断是否算违约。是否构成违约要看具体的行为。 如果承租人未按照合同约定的用途使用商铺，例如合同约定用于餐饮经营，承租人却用于售卖违禁物品，这属于违约行为。 若承租人未按约定时间支付租金，在宽限期过后仍未支付的，也是违约。 从出租人的角度看，如...

一、租房户不交租金还不搬走怎么办 如果租房户不交租金还不搬走，可以采取以下措施。 （一）发送催缴通知 1. 以书面形式，如短信、邮件或者张贴在房屋显眼处的纸质通知，明确告知租户应缴纳的租金金额、缴纳期限以及逾期不缴的后果，如解除等，保留相关通知的发送证据。 （二）解除租赁合同 1. 若租户...

一、租户不按时交房租怎么办 如果租户不按时交房租，可以采取以下措施： 1. 查看。合同中通常会约定交租日期以及逾期交租的违约责任，明确相关条款以便后续操作。 2. 进行催告。可以通过书面通知（如发送催款函）或者短信、微信等方式，提醒租户应按时交租，并告知逾期的后果，给租户一定合理期限补交房租。...

一、租赁房屋合同未到期押金能退吗 在租赁房屋合同未到期的情况下，押金能否退还需要根据具体情况判断。 如果承租人不存在违约行为，比如按时缴纳租金、没有对房屋造成损害等，一般是可以要求退还押金的。例如，承租人因工作调动需要提前，且与出租人协商一致，这种情况下出租人应当退还押金。 然而，如果承租人存...