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承租人经出租人同意违法扩建出租人是不是要承担费用

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、承租人经出租人同意违法扩建出租人是不是要承担费用承租人经出租人同意违法扩建出租人需要承担费用。按照以下情形分别处理：一办理合法建设手续的，扩建费用由出租人负担。二未办理合法建设手续的，扩建费用由双方按照过错分担。所以出租人同意承租人违法扩建也是要负担费用的。《》第七百一十...

遇到房租到期租客不愿意搬的情况应该怎么办?

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、遇到房租到期租客不愿意搬的情况应该怎么办? 1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书; 2、清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。《》第七百二...

租赁备案合同到期是不是需要撤销

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一、租赁备案合同到期是不是需要撤销租赁备案合同到期需要撤销，法律规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。《屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当...

租赁合同的期限一般是定多长时间

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一、租赁合同的期限一般是定多长时间租赁合期限的限制为不得超过二十年，租赁合同的有效期也是二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届...

房子还没到期不租了房东要求交一个月房租并且要搬出去合理吗

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一、房子还没到期不租了房东要求交一个月房租并且要搬出去合理吗在租约届满之际，若租户未能按时支付租金且未遵照有关要求妥善迁出该房产，则房东有责任与租户展开充分的协商以期达成妥善解决方案。如经过多次协商仍无果而终，则房东需着手搜集租户违约行为的相关证据，随后向本地提交诉讼请求。待法院审慎作出...

民法典房屋租赁未到期被退房怎么赔偿

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一、民法典房屋租赁未到期被退房怎么赔偿民法典房屋租赁未到期被退房可以按照合同约定或全部租金的20%赔偿。当事人可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

租赁合同到期不续约赔偿合法吗

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一、租赁合同到期不续约赔偿合法吗租赁合同到期不续约赔偿如果是当事人在合同中约定的是合法的，如果没有约定就是不合法的。合同的各项事情都是由当事人双方协议确定的，包括有合同主体、合同客体、合同标的或其他等内容。《》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或...

格子铺收不到租金如何处理

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一、格子铺收不到租金如何处理如果格子铺收不到租金，可以考虑以下几种处理方式：发送催租通知：首先，可以通过书面或口头方式向租户发送催租通知，要求其尽快支付未付的租金。在通知中，可以注明最后支付期限和逾期未付款的后果。解除租赁合同并收回格子铺：如果租户在最后支付期限内仍未支付租金，可以在法律...

哪些情况出租人可以单方面解除合同呢

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、哪些情况出租人可以单方面解除合同呢在以下情况下，房东有权单方解除合同： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《...

房租合同没到期搬走违约金怎么算

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、房租合同没到期搬走违约金怎么算 1、如果租房合同中已经明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么应当按照合同的约定来计算违约金。如果合同中没有明确约定违约金，那么可以根据实际造成的损失来计算违约金。这通常需要双方协商确定，或者通过法律途径解决。如果因为不可抗力导致无法履行合同，根据《民法典》第五...

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