合飞律师

一、租房纠纷法院会怎么判 在租房纠纷案件中，法院的判决依据多种因素。 一是合同约定。如果明确约定了租金、租期、维修责任、违约责任等内容，法院通常会按照合同约定来判定双方的权利义务。例如，若租户未按时支付租金且合同规定可，房东有权要求解除并追讨欠租，法院可能会支持。 二是事实情况。比如房屋的实际...

一、租房拆迁租客有补贴吗怎么办 一般情况下，租房拆迁时租客通常是可以获得一定补贴的。 1. 若中明确约定了相关事宜，应按照合同约定执行。租客可依据合同向房东或拆迁相关方主张自己应得的补贴。 2. 若合同未约定，租客可与房东协商解决。房东作为房屋的所有者，在拆迁过程中可能会从拆迁补偿款中拿出一部...

一、租房有老鼠咬人房东负责吗 在租房过程中，若出现老鼠咬人情况，房东是否负责需根据具体情形判断： 其一，若中有相关约定，比如明确房东有保障房屋居住安全、卫生等方面的义务，且对出现虫害等影响居住的情况有具体责任划分，那么应按照合同约定执行。若约定房东需负责房屋的虫害防治等工作，此时房东通常需承担责...

一、租房热水器坏了应该谁负责维修 租房期间热水器坏了，维修责任的承担需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了租赁期间电器设备维修责任的归属，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由房东负责维修所有电器设备，那么热水器坏了就应由房东承担维修责任；若约定由租客自行承担维修责任，租客则需负...

一、代理人签租房合同有效吗 代理人签租房合同是否有效，需分情况判断： 一是有合法有效的授权委托。若代理人持有被代理人（即房屋所有权人或合法出租方）出具的书面授权，明确了代理权限包括签订租房合同等相关事项，且代理行为在授权范围内，那么该租房合同有效。因为代理人在授权范围内的行为，法律后果由被代理人...

一、楼上出租房的天天扰民怎么办 若楼上出租房天天扰民，可通过以下途径解决： 一是与楼上租户沟通协商。以平和、理性的方式向对方说明其行为已对自己的生活造成干扰，请求对方注意并改正。很多时候，对方可能并未意识到自身行为的不妥，经沟通后会有所改善。 二是联系房东。若与租户沟通无果，可以找到该出租房的...

一、如果被租房中介公司骗了我该怎么办 如果被租房中介公司骗了，你可以采取以下措施。首先，收集相关证据，如与中介公司的沟通记录、合同、付款凭证等，这些证据将有助于证明你的遭遇和权益受损情况。其次，与中介公司进行沟通，明确表达你对被骗的不满和要求，尝试协商解决问题，要求其退还被骗款项或承担相应责任。如...

一、租房合同没有备案怎么解决 租房合同未备案的情况，可通过以下方式解决。首先，可与出租方协商，要求其配合前往相关部门办理备案手续，明确双方的权利义务，避免后续可能出现的纠纷。若出租方拒绝配合，可依据租房合同中的约定，查看是否有关于备案的违约责任条款，若有，可要求出租方承担违约责任，以促使其履行备案...

一、租房合同没有本人名字可以办居住证吗 一般情况下，租房合同没有本人名字是不可以办理居住证的。居住证的办理通常要求提供有效的租房合同等相关证明材料，以证明居住的合法性和稳定性。租房合同作为证明租赁关系的重要依据，其主体应该是本人或经本人授权的代理人。如果租房合同上没有本人名字，可能无法满足的条件，...

一、签了租房合同未入住可以反悔吗怎么办 签了租房合同未入住能否反悔，需分情况看待。 若合同中明确约定了一方反悔需承担的违约责任，且不存在法定解除合同的事由，一般不能随意反悔。因为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。此时若反悔，构成违约，需按照合同约定向对方支...