合飞律师

一、把房产赠与给孩子算财产转移吗 如果是共同房产，没有得到另一方同意，可能会算财产转移。 《司法解释》(一)第17条规定：《婚姻法》第17条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： (一)夫或妻在处理上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均...

一、安置房下来了多久能办产权 正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。 《中华人民共和国》 第二百零九条 不动产物权的设立、变...

一、债权人能否对过户的房产行使撤销权 债权人可以对过户的房产行使撤销权，如果过户房产的行为是债务人为了躲避债务以无偿转让的方式处置自己的财产从而影响债权人实现其债权的，则债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。 《》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财...

想改名字?了解一下民法典成年后个人权利! 成年以后改名字不困难。 登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机...

公司起名需要注意哪些事项? 公司起名应注意下列要求： 1、企业名称应当使用符合国家规范的汉字，不得使用汉语拼音字母、阿拉伯数字。 2、企业名称应当由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。比如：企业名称天上地下汽车销售有限公司，北京为行政区划、天上地下为字号、汽车销售为行业、有限公司为组织形式...

商业房屋出租税的规定有哪些 按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，出租或转租的，出租人或转租人应当承担以下税费。 出租人：营业税及附加，租金×5.55%。，租金×12%。，所得部分×20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)。，租金×0.1%(在第一次缴税时一...

房屋承租人的法定解除权是什么 “因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求的，人民应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；(二)租赁房屋权属有争议的；(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 按照这一规定，承租人产生法定解除权的条件是：...

承租人装修纠纷怎么处理 承租人装修纠纷如何处理是出租人和承租人都比较关心的问题，下面根据出租人是否同意承租人进行装修分两种情况进行分析： (一)承租人得到出租人书面同意的 1、是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享...

中介能否因其他人扰民而叫所有人搬走 中介不能因其他人扰民而叫所有人搬走，中介要求你们没有违约的住户搬走,是违约行为,可以要求其支付违约金,另外应提前告知。为了更好的理解，以一个案例为例： ： 今天收到中介电话说我们屋另外两户扰民被告了(1套房子分成4户出租的)，然后房主要后天中午收房，让我...

房东出租门市收转让费是否合法 房东出租门市收转让费是否合法需要看具体情况。目前，我国现行的尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢 应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相...