合飞律师

一、居间合同违约金约定过高违法吗怎么办 违约金约定过高并不必然违法。 （一）关于是否过高的判断 1. 一般来说，如果违约金数额远超因违约行为所造成的实际损失，就可能被认定为过高。法院或仲裁机构在判断时会综合多种因素，例如合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等。 2. 对于居间合同，若...

一、现在离婚需要什么东西 离婚分为协议离婚和诉讼离婚，所需材料有所不同： 二、需要怎么更改 离婚协议的更改分不同情况有不同的处理方式： 一是在未办理离婚登记前更改。此时，双方可自行协商，就需要修改的内容重新达成一致意见，然后重新签订一份离婚协议即可。因为在未办理离婚登记前，离婚协议并未生...

一、离婚后的协议书想在改,需要在经过哪个单位 书若要修改，分两种情况，涉及不同处理方式： 若双方尚未到婚姻登记机关办理离婚登记，此时离婚协议书未生效。双方可自行协商修改协议内容，对、等条款重新约定，修改后签字确认即可。 若双方已办理离婚登记，离婚协议书已生效，一般情况下不能随意修改。但在特定情...

一、房屋买卖合同违约金怎么赔 房屋买卖合同中违约金的赔偿，需根据具体情况确定： 一是看合同约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按此约定执行。例如，约定违约金为房屋总价的一定比例，当一方违约时，就按该比例计算违约金数额支付给对方。 二是若约定的违约金过高或过低，当事人可请求...

一、不可抗力导致购房合同违约怎么办 当不可抗力导致购房合同违约时，需根据具体情况分析处理： 一是确认不可抗力事件。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。购房者或售房者应及时收集相关证据，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同造成的影响。 二是及时通知对方。因不...

一、购房合同违约怎样索赔 购房合同违约索赔需依据具体情况进行处理，以下是相关要点： 一是确定违约方及违约行为。仔细对照购房合同条款，明确哪一方违反了合同约定，比如开发商未按约定时间交房，或者购房者未按时支付房款等。 二是查看合同约定的违约责任。一般购房合同中会事先约定违约方应承担的责任方式和赔...

一、欠款合同违约要坐牢吗 一般情况下，欠款合同违约属于民事违约行为，不需要坐牢。 在欠款合同中，一方违约通常涉及的是民事责任。例如，没有按照合同约定的时间、金额还款等，违约方需要承担诸如继续履行还款义务、赔偿对方损失（如因逾期还款给对方造成的利息损失等）、支付违约金等民事责任。 然而，如果在欠...

一、商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办 当商品房买卖合同约定的违约金过低时，可通过以下方式解决： （一）协商变更。买卖双方可就违约金过低的情况进行友好协商，重新达成一致意见，签订补充协议，适当提高违约金数额，以更好地体现违约行为造成的损失和对违约方的惩罚。 （二）请求法院或仲裁机构调整。根据...

一、版权合同违约怎么处理 版权合同违约的处理方式如下： （一）违约方承担违约责任 1. 继续履行。如果违约行为是未履行合同义务，例如未按约定支付版权许可费用，非违约方可以要求违约方继续履行支付义务。 2. 采取补救措施。例如在版权作品存在部分瑕疵的情况下，违约方应采取措施进行修正、完善等补救...

一、行纪合同违约责任中行纪人需要承担的情形有哪些 行纪合同中，行纪人需承担违约责任的情形主要有以下几种： （一）行纪人未按委托人指示处理事务。行纪人应严格按照委托人的指示进行行纪活动，若擅自改变指示，且该改变未得到委托人追认，给委托人造成损失的，需承担赔偿责任。例如，委托人指示行纪人以特定价格出...