合飞律师

一、单位的福利房没有房产证可以买吗 单位福利房无房产证，购买存在一定风险，是否购买需谨慎考虑。 从法律层面看，房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着无法从法律上确认房屋归属，买卖交易在物权转移上缺乏有效保障。若日后单位对房屋性质有变动，或者因单位原因产生纠纷，购房者权益可能受损。 再者...

一、烂尾楼纠纷原因有哪些 1. 关于资金方面的困扰：开发商或许会面临一些融资上的困难，或者是销售情况不尽如人意等种种原因，造成其资金链条的紧张，以至于无法顺利地继续完成项目的实施。 2. 在市场变化这块儿：房地产市场的起伏不定可能会间接影响到房价的走势，从而使得开发商的盈利空间受到压缩，难以维系...

一、纠纷怎么处罚 关于纠纷案件处理的原则为根据房屋受损状况或工程保修期限来判定责任主体。 若发现新房墙壁开裂等质量问题，则所有修缮责任应由开发商、卖方以及建设单位共同承担。 此外，当此类问题已严重影响到购房者的居家生活时，购买者有权提出赔偿申请。 同时，对于交付房屋存在质量缺陷且在保修期范围...

一、烂尾楼业主费用说多少 关于房屋烂尾纠纷诉讼费用问题，无法给出确切回答，其收费金额会因其纠纷涉及的标的额高低而变化。 根据规则，一般的基本诉讼费是按件征收的，超出1万元但未达10万元的部分，收取2.5%的诉讼费；若标的额再高些，则价格将继续上涨。 比如，一般情况下，标的额低于1万元的只需交纳...

一、破产烂尾楼法律纠纷能打赢吗 若房产项目出现烂尾情况且诉讼至获胜，尽管开发商可能无力履行，但只要购房合同符合相关法规，即可维持其有效性。 当开发商因资金问题无法按时交房，业主可以依据合约规定要求对方支付；若开发商逾期过长且到达合同解约标准，业主可依照此情形寻求并索回全额购房款。 建议业主不要...

一、烂尾楼业主应该怎么维权 若您不幸购得烂尾楼，可采取如下措施进行维权：首先，开发商延迟交付构成违约，您可依据合约条款向其索要违约金；其次，若开发商延误交房时间短暂，您有权依此天数向开发商索取违约金；再者，逾期若达至合同年限或自催告之日起三个月仍未交付，您有权选择取消购房协议，要求开发商全额退还款...

一、房屋怎么才算烂尾楼 关于如何辨别即将完工的房屋是否存在烂尾的可能性，我们提供以下几点建议供您参考：首先，您可以仔细检查建筑物所采用的建材质量。 比如，墙壁的砖块是否出现了裂缝、变形或颜色改变等异常现象，这些都有可能暗示着房屋的建设工作并未按照预定的计划进行；其次，您还可以认真审视建筑物的整体...

一、烂尾楼业主维权正确方式 若尊贵的购房者不幸购入了烂尾楼，您首要关注的事项应在于理解自己的合法权利以及可能运用的法律手段。 依据我国现行的相关，房地产开发企业有义务依照合同约定，将符合交付使用标准的如期交付至买受人手中。 倘若未能按时履行这一义务，房地产开发企业便需承担相应的违约责任。 因...

一、出现烂尾楼如何维权 若您购买了烂尾楼住宅，则可采取如下途径进行权益维护：首先，若开发商未能按照合同规定如期交付房产，这将被视为严重违约行为。 依据相关合同条款，您有权向开发商提出要求支付相应的违约金。 通常情况下，在中已明确规定了开发商逾期交付所承担的具体违约责任。 倘若开发商延期交付房...